Недвижимость Строительство Ремонт Кредит Законы Налоги Договора Новости Статьи
Новостройки
Киева
недвижимость строительство ремонт кредит закон налоги страхование разное все новости
ГлавнаяНовости недвижимости • Жилье в долг - без перемен
    Размещение обьявлений
  • » обьявления размещаются на доске обьявлений на 30 дней
  • » обьявления появляются на сайте сразу же после подачи
  • » обьявления подаются бесплатно: строительство, ремонт

Жилье в долг - без перемен

 тема: недвижимость кредит
Жилье в долг - без перемен

2008-02-06 10:50

Покупка квартиры и ипотека стали синонимами для подавляющего большинства украинцев. Действительно, недвижимость стоит столько, что без кредита не обойтись. И если в течение прошлого года гривенные займы дешевели, то валютные кредиты, которые предпочитают украинские заемщики, стоят по-прежнему на уровне 13-14% годовых.

Жилье в долг - без особых переменДоллар вне конкуренции

Попытка украинских банкиров уравнять ставки по кредитам в гривне и валюте успехом не увенчалась. Сейчас большинство крупных финучреждений предлагает занимать под 16% в гривне и 13-14% в валюте. Естественно, в рекламе указываются меньшие ставки, но за счет комиссий они всегда оказываются выше.

Высокая инфляция не дает снизиться и ставкам в коммерческих банках. В прошлом году, по данным Госкомстата, потребительские цены выросли больше чем на 16%. Естественно, украинские банки не хотят одалживать деньги под меньшие проценты.

Поэтому наиболее выгодно, как и прежде, брать в долг в долларах США. В условиях привязки гривны к американской валюте и обещаний руководства НБУ удерживать этот курс и дальше, большого смысла переплачивать за кредит в национальной валюте нет. Что касается займов в евро или швейцарских франках, то ослабление доллара на мировых рынках привело к тому, что украинские вкладчики начали массово отказываться от таких кредитов.

Первоначальный взнос растет

Среди основных изменений на рынке ипотечных кредитов можно отметить тот факт, что некоторые банки стали увеличивать сумму первого взноса: заемщику нужно иметь на руках 20% от стоимости покупаемого жилья.

Эксперты объясняют это застоем на рынке недвижимости и низкой ликвидностью жилья. Однако в случае отказа заемщика от выплат банк быстрее сможет продать квартиру за 80% от ее рыночной стоимости.

Других значительных изменений на рынке ипотечного кредитования пока не заметно - банки по-прежнему взимают комиссии за оформление.

Что будет со ставками?

Если говорить о нынешних тенденциях, то в начале года было зафиксировано незначительное понижение процентных ставок, но к концу января все поменялось и проценты по ипотечным кредитам начали расти.

По прогнозам консалтинговой компании «Простобанк», процентные ставки на жилье в ближайшем будущем ожидает рост. Повышение процентных ставок в первом квартале может составить +0,5% как в национальной, так и в иностранной валюте. Но уже к середине года ситуация на международных рынках стабилизируется и в Украине можно будет ожидать снижения процентных ставок по ипотечным займам.


Версия для печати

Вернуться в Новости
Вторая годовщина Элиты-Центр Застой на рынке аренды жилья в Киеве

Также читайте

Последние объявления

Клей для плитки: критерии выбора, виды
Еще совсем недавно для монтажа плитки использовались простые цементно-песчанные смеси. Плитка, закрепленная таким способом быстро отходила от поверхности...
ремонт: ремонтные работы Поклейка флізелінових, вінілових шпалер Послуги ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Поклейка обоев Киев профессионально Быстро, ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Поклейка шпалер Київ Клею шпалери усіх видів - ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Стяжка пола Киев Напольные работы Выравнивание ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Услуги маляра плиточника штукатура Киев Ремонт ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Поклейка шпалер Київ Ремонт квартир Якісно, ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Укладка плитки Киев недорого Профессиональный ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Услуги плиточника Киев Плиточные работы ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Сантехник Киев Услуги сантехника, сантехнические ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Укладка плитки Киев Плиточные работы ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Поклейка шпалер Київ Професійно Якщо потрібно ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Облицовка плиткой Плиточник Укладка плитки, ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Штукатурка стен потолка Штукатурные работы ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Покраска стен, потолка Киев Профессионально ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Покраска стен потолков Киев Малярные работы и ремонт недвижимость

We at Google+