Основа любого здания - качественно выполненный проект. Именно с проекта начинается удачная или не очень жизнь сооружения. Грамотный проект - гарантия того, что дом будет надежным и удобным для проживания, а также принесет массу положительных эмоций.

Существуют два вида проектов: типовой и индивидуальный. Первый представляет собой готовую разработку, его можно выбрать по каталогу в проектной организации. Индивидуальный создается в соответствии с требованиями и вкусами заказчика

Прежде, чем разрабатывать сам проект, архитектор создает эскиз-предложение, в которое входят изображения фасадов, планы этажей с приблизительными размерами и др. На этом этапе архитектор продумывает внешний и внутренний вид здания, количество и расположение комнат, окон, дверей, как будет смотреться дом со стороны, из каких материалов он будет построен и т. п

На основании эскиза создается предпроектное предложение. Это те же планы и фасады здания, но уже с точными размерами, разрезы этажей, перспективы, детальные планировки жилых и подсобных помещений, разбивка участка по секторам, подъездные пути к дому и многое другое. К этому документу зачастую добавляется пояснительная записка с описанием отдельных деталей (чертеж главного входа, схема лестницы и др.)

После завершения предпроектного предложения начинается стадия создания рабочей документации, которая состоит из архитектурно-конструктивной части (того, на основании чего в дальнейшем возводят дом строители) и разработки инженерных сетей (электричества, газа, отопления, канализации, водопровода, вентиляции, кондиционирования). В работу над технической документацией включаются другие специалисты: конструктор, инженер-электрик, сантехник и пр

После полной разработки и утверждения проекта работа архитектора обычно не заканчивается. В процессе сооружения дома он проводит авторский надзор, наблюдает за тем, как реализуется его идея, вносит по необходимости корректировки.

В отличие от индивидуальных, типовые проекты представляют собой полностью разработанную рабочую документацию, состоящую из архитектурной, конструкторской и инженерной частей. На основании такого документа можно строить объект. "Типовые" дома возводились неоднократно, а значит, проверены временем.

Поэтому в процессе эксплуатации серьезные дефекты вряд ли будут обнаружены. Однако типовой проект, как правило, изначально рассчитан на использование только определенных материалов и конструкций, что существенно сужает его область применения

И, конечно, чтобы дом можно было построить, нужно согласовать проектную документацию с соответствующими государственными органами - главным архитектурным управлением, пожарным управлением, горгазом, экологами, санэпидстанцией и др. Каждая служба должна выдать разрешение на строительство по своей части

Доверять работу первой попавшейся архитектурной мастерской, которая предлагает самые низкие цены, или полагаться на собственные таланты, если вы не специалист в данной области, не следует. Вначале нужно собрать всю возможную информацию об услугах организации и ее осуществленных проектах.

Предпочтение лучше отдавать тем организациям, которые предоставляют полный комплекс услуг: архитектурные, дизайнерские, конструкторские, инженерные, согласовательные, а также связанные с расчетами и составлением смет. Выбирайте ту проектную организацию, которая давно сотрудничает с конкретными строительными компаниями и имеет налаженные контакты.

	Вернуться в Статьи
Первый этап строительства - геологоразведка		Смета на строительство дома. Виды игр со сметой!

Также читайте

Последние объявления

Строительство коттеджей незаконно! Оперативники управления государственной службы борьбы с экономической преступностью ГУМВД Украины в Луганской области... Застройщика территории бывшего Сенного рынка пообещали доказать законность проведение строительных работ Что ждет строительную отрасль в этом году В Киеве построят новые отели На Украине успешно проваливают программу "доступного жилья"

недвижимость продажа: двухкомнатная квартира пр-т Победы Продам 2к. кв. в Шевченковском р-не, по пр-ту 135000 $ c торгом недвижимость продажа: трехкомнатная квартира Крым,Ялта Продажа апартаментов в новостройке на берегу 245250 $ недвижимость продажа: дома, дачи, коттеджи с.Лысовка вул.Харьковская , 51 Житомирская обл, Попельнянский р-н, с. Лысовка 52 $ недвижимость продажа: помещения, офисы Здание 1000 кв.м. - 55 000y.e. Продам капітальну цегельну будівлю! 55000 $ недвижимость продажа: Продам квартиру Никита Никита, новый дом. Срочная продажа 1-комнатной 4400 $ за кв.м.