Недвижимость Строительство Ремонт Кредит Законы Налоги Договора Новости Статьи
Новостройки
Киева
недвижимость строительство ремонт кредит закон налоги страхование разное все статьи
ГлавнаяСтатьи и обзоры • Смета на строительство дома. Виды игр со сметой!
    Размещение обьявлений
  • » обьявления размещаются на доске обьявлений на 30 дней
  • » обьявления появляются на сайте сразу же после подачи
  • » обьявления подаются бесплатно: строительство, ремонт

Смета на строительство дома. Виды игр со сметой!

 тема: строительство

Смета на строительствоПеред проведением переговоров со строительной фирмой или бригадой, необходимо составить спецификацию основных строительных материалов c указанием их стоимости (проще говоря, смету).

Некомпетентность застройщика приводит к недоделкам и снижению качества строительства. А наличие сметы помогает избежать неконтролируемого расхода средств и предотвратить иные виды злоупотреблений

Некоторые заказчики возлагают составление сметы на самих строителей. Но это не всегда разумно. Строители объективно заинтересованы в удорожании строительства, так как их доходы зависят и от общей стоимости объекта. Поэтому они могут "накрутить" сверху запас проводов, цемента или дерева еще на полдома, мотивируя это желанием заложить в конструкцию так называемую избыточную надежность.

Средние расценки на основные виды работ
по строительству частного дома

Вид работ единица
измерения
цена
у.е.
Разработка индивидуального проекта м2 от 20
Покупка типового проекта шт. от 400
Адаптация типового проекта шт. 100-300
Геологоразведка шт. 500-1000
Подготовка площадки, разбивка участка, разработка грунта шт. от 4000
Устройство фундамента и подвальной части м2 от 100
Возведение коробки дома, устройство кровли м2 120-750
Инженерное оснащение и внутренняя отделка м2 150-500

Еще один популярный вид мошенничества - "навар" на расходах, связанных с транспортом и доставкой строительных материалов. Эта статья расходов составляет 5-10% стоимости стройматериала. Следует учесть, что при большом заказе продавец чаще всего предлагает доставку бесплатно. А указанные в смете проценты оседают в кармане предприимчивого строителя. Так, например, при малом объеме заказа 1 кв. м. бетона обойдется в 60 у. е., а при крупном - уже 50 у. е. с бесплатной доставкой

Понятно, что обычный заказчик сам не всегда сможет разобраться в объемах пеноблоков, количестве бетона и прочих материалов для постройки дома, а также грамотно прокалькулировать все затраты с учетом возможных скидок и бонусов. Поэтому лучше всего эту задачу поручить профессионалу.

Идеально, если свою профессию он еще подтвердит соответствующим сертификатом. Смета на проект стоит недорого - около 100 у. е. Но имея ее на руках, вы приобретаете весомый аргумент в разговоре со строителями

Смета на строительство составляется уже после проработки эскизного и архитектурного проекта. Окончательная и содержащая в себе полную картину будущего сооружения, она полноправно входит в пакет документов рабочего проекта

В сметную документацию включается расчет работ, материалов, транспорта (доставка, краны), необходимых для устройства:

  • котлована;
  • фундамента;
  • несущих стен;
  • облицовки фасадов;
  • перекрытий;
  • перегородок;
  • кровли;
  • отделки стен и перегородок;
  • полов;
  • потолков;
  • заполнения оконных и дверных проемов изделиями;
  • системы отопления;
  • электрики;
  • водоснабжения;
  • канализации.

Строительство и смета неразрывно связаны друг с другом. От качества проработки проектно-сметной документации зависит срок окончания строительства и качество монтажа

Теперь о кадровом вопросе. Квалифицированные исполнители нынче стоят дорого. По оценке специалистов, сегодня оплата работы составляет от 30 до 40% стоимости здания. При этом поручиться за добросовестность зодчих сложно. Без должного присмотра у вас в стене вместо каменной ваты может оказаться пенопласт, вместо двух слоев краски - один и т. д.

Поэтому договор о сотрудничестве со строительной бригадой следует составлять на поэтапное выполнение работ с обязательством выплат за каждый из них. Такая форма позволит сократить расходы, а в случае чего - прервать контракт, если качество работ вас не удовлетворяет.

2008-10-07 00:00
Автор: КиевградЪ.info

Вернуться в Статьи
Строительство дома - тонкости проектирования Стройматериалы: универсальный кориан

Также читайте

Последние объявления

Доступное строительство: благие намерения власти
Согласно данным Министерства регионального развития и строительства, на 1 января с.г. в стране насчитывалось 4,3 тыс....
ремонт: ремонтные работы Укладка плитки Киев Плиточник Срочный выезд, ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Поклейка обоев Киев недорого Качественно поклею ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Ремонт квартир Поклейка обоев Оклейка обоями ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Поклею шпалери Київ якісно недорого Послуги ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Плиточник Киев недорого Укладка плитки по Киеву. ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Поклейка шпалер ціна Оклейка шпалерами всіх ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Малярные работы в Киеве Выравнивание потолков, ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Поклеить обои Ремонт квартир Качественно, ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Поклейка обоев Киев недорого профессионально ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Оклейка обоями Киев цена Подготовка стен - ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Поклейка обоев в Киеве качественно недорого ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Поклейка обоев шпалер Киев Качественно оклейка ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Покраска, поклейка обоев Услуги маляра в Киев и ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Поклею шпалери Київ Професійно поклейка шпалер ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Поклейка обоев Киев качественно недорого ремонт недвижимость

We at Google+