Перед проведением переговоров со строительной фирмой или бригадой, необходимо составить спецификацию основных строительных материалов c указанием их стоимости (проще говоря, смету).

Некомпетентность застройщика приводит к недоделкам и снижению качества строительства. А наличие сметы помогает избежать неконтролируемого расхода средств и предотвратить иные виды злоупотреблений

Некоторые заказчики возлагают составление сметы на самих строителей. Но это не всегда разумно. Строители объективно заинтересованы в удорожании строительства, так как их доходы зависят и от общей стоимости объекта. Поэтому они могут "накрутить" сверху запас проводов, цемента или дерева еще на полдома, мотивируя это желанием заложить в конструкцию так называемую избыточную надежность.

Средние расценки на основные виды работ
по строительству частного дома

Еще один популярный вид мошенничества - "навар" на расходах, связанных с транспортом и доставкой строительных материалов. Эта статья расходов составляет 5-10% стоимости стройматериала. Следует учесть, что при большом заказе продавец чаще всего предлагает доставку бесплатно. А указанные в смете проценты оседают в кармане предприимчивого строителя. Так, например, при малом объеме заказа 1 кв. м. бетона обойдется в 60 у. е., а при крупном - уже 50 у. е. с бесплатной доставкой

Понятно, что обычный заказчик сам не всегда сможет разобраться в объемах пеноблоков, количестве бетона и прочих материалов для постройки дома, а также грамотно прокалькулировать все затраты с учетом возможных скидок и бонусов. Поэтому лучше всего эту задачу поручить профессионалу.

Идеально, если свою профессию он еще подтвердит соответствующим сертификатом. Смета на проект стоит недорого - около 100 у. е. Но имея ее на руках, вы приобретаете весомый аргумент в разговоре со строителями

Смета на строительство составляется уже после проработки эскизного и архитектурного проекта. Окончательная и содержащая в себе полную картину будущего сооружения, она полноправно входит в пакет документов рабочего проекта

• котлована;
• фундамента;
• несущих стен;
• облицовки фасадов;
• перекрытий;
• перегородок;
• кровли;
• отделки стен и перегородок;
• полов;
• потолков;
• заполнения оконных и дверных проемов изделиями;
• системы отопления;
• электрики;
• водоснабжения;
• канализации.

Строительство и смета неразрывно связаны друг с другом. От качества проработки проектно-сметной документации зависит срок окончания строительства и качество монтажа

Теперь о кадровом вопросе. Квалифицированные исполнители нынче стоят дорого. По оценке специалистов, сегодня оплата работы составляет от 30 до 40% стоимости здания. При этом поручиться за добросовестность зодчих сложно. Без должного присмотра у вас в стене вместо каменной ваты может оказаться пенопласт, вместо двух слоев краски - один и т. д.

Поэтому договор о сотрудничестве со строительной бригадой следует составлять на поэтапное выполнение работ с обязательством выплат за каждый из них. Такая форма позволит сократить расходы, а в случае чего - прервать контракт, если качество работ вас не удовлетворяет.

	Вернуться в Статьи
Строительство дома - тонкости проектирования		Стройматериалы: универсальный кориан

Также читайте

Последние объявления

Поможет ли строительству антикризисный закон? Втупил в силу Закон о предупреждении влияния кризиса на строительную отрасль. Как харьковские строители в кризисной год жилье продавали В Украине введут независимый инженерный контроль в строительстве "Строительный" законопроект приняли в первом чтении Реальной программы строительства доступного жилья еще нет: эксперт

строительство: проектирование Additional hints https://web-foxwallet. Com. строительство: проектирование Explanation https://web-foxwallet. Com/. строительство: проектирование Perfect naked girls hot babes porn videos sexy nude строительство: проектирование My explanation https://web-foxwallet. Com/. строительство: проектирование Купить дженерики РІ Мурманске строительство: проектирование Completely agree with this, always good to see input строительство: проектирование <a href=https://www. Darica. Bel. Tr/>kraken onion зеркала</a>. строительство: проектирование Hello. And Bye. строительство: проектирование Plumbing <a href=https://www. Spreaker. Com/podcast/denopepcfs--6648928>plumbers!</a>. строительство: проектирование Visit the website <a href=https://sollet-wallet. Io>Sol wallet</a>. строительство: проектирование Продаємо, встановлюємо, ремонтуємо радіатори строительство: проектирование Продаємо, встановлюємо, ремонтуємо випаровувачі строительство: проектирование More about the author <a href=https://web-jaxxwallet. Io/>jaxx liberty</a>. строительство: проектирование This Site https://sollet-wallet. Io/. строительство: проектирование 第一借錢 https://168cash. Com. Tw/.