Глава 70 - Гражданского кодекса

Управление имуществом

Статья 1029. Договор управления имуществом
1. По договору управления имуществом одна сторона (установщик управление) передает второй стороне (управляющему) на определенный срок имущество у управления, а вторая сторона обязуется за плату осуществлять от своего имени управления этим имуществом в интересах установщика управление или указанного ним лица (вигодонабувача).

Статья 1030. Предмет договора управление имуществом
1. Предметом договора управление имуществом могут быть предприятие как единый имущественный комплекс, недвижимая вещь, ценные бумаги, имущественные права и прочее имущество.
2. Не могут быть предметом договора управление имуществом денежные средства, кроме случаев, если право осуществлять управление денежным средством прямо установлен законом.
3. Имущество, переданное у управления, может быть отделено от другого имущества установщика управление и от имущества управляющего.
Имущество, переданное у управления, может учитываться у управляющего на отдельном балансе, и относительно него ведется отдельный учет.
Расчеты, связанные с управлением имуществом, осуществляются на отдельном банковском счете.

Статья 1031. Форма договора управление имуществом
1. Договор управления имуществом укладывается в письменной форме.
2. Договор управления недвижимым имуществом подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации.

Статья 1032. Установщик управления
1. Установщиком управления есть собственник имущества.
2. Если собственником имущества есть физическое лицо, место пребывания которой неизвестное или ее признан безвестно отсутствующей, установщиком управіння есть орган опеки и забота.
3. Если собственником имущества есть малолетнее лицо или физическое лицо, которое признанная недееспособной, установщиком управления может быть опекун или орган опеки и забота.
4. Если собственником имущества есть несовершеннолетнее лицо, установщиком управления есть это лицо за разрешением родителей (усиновлювачів) или опекуна.
5. Если собственником имущества есть лицо, гражданская дееспособность которого ограниченная, установщиком управления есть ее опекун.
6. В случае перехода права собственности на имущество, которое есть предметом договора управление, от установщика управления к другому лицу договор управления не прекращается, кроме случаев, если право собственности на имущество переходит вследствие обращения на него взыскания.

Статья 1033. Управляющий
1. Управляющим может быть субъект предпринимательской деятельности.
2. Управляющим не может быть орган государственной власти, орган власти Автономной Республики Крым или орган местного самоуправления, если другое не установлен законом.
3. Вигодонабувач не может быть управляющим.

Статья 1034. Лицо, которое приобретать выгоду от имущества, которое переданное в управление
1. Выгоды от имущества, которое переданное в управление, належат установщику управления.
2. Установщик управления может указать в договоре лицо, которое имеет право приобретать выгоду от имущества, переданного у управления (вигодонабувача).

Статья 1035. важные условия договора управление имуществом
1. важными условиями договора управление имуществом есть:
1) перечень имущества, которое передается у управления;
2) размер и форма платы за управление имуществом.

Статья 1036. Срок договора управление имуществом
1. Срок управления имуществом устанавливается в договоре управления имуществом.
Если стороны не определили срока договора управление имуществом, он считается заключенным на пять лет.
2. В случае отсутствия заявления одной из сторон о прекращении или изменении договора управление имуществом после окончания его срока договор считается продолженным на такой самый срок и на таких самых условиях.

Статья 1037. Права и обязанности управляющего
1. Управляющий управляет имуществом соответственно условиям договора. Управляющий может отчуждать имущество, переданное у управления, укладывать относительно него договор залога лишь по согласию установщика управление.
2. Управляющий имеет право требовать устранения любых нарушений его прав на имущество, переданное у управления, соответственно статье 396 этого Кодекса.

Статья 1038. Осуществление управления имуществом
1. Управляющий управляет имуществом лично, кроме случаев, установленных статьей 1041 этого Кодекса.
2. Управляющий, совершая фактические и юридические действия, связанные с управлением имуществом, обязанный сообщать лица, с которыми он совершается правочини, о том, что он есть управляющим, а не собственником имущества.
3. В правочинах относительно имущества, переданного у управления, которые совершаются в письменной форме, указывается о том, что они содеянные управляющим. В случае отсутствия такого указания управляющий обязуется перед третьими лицами лично.

Статья 1039. Передача у управления имущества, которое есть предметом договора залога
1. Имущество, которое есть предметом договора залога, может быть передано в управление.
2. Установщик управления обязанный предупредить управляющего о том, что имущество, которое передается у управления, есть предметом договора залога.
Если установщик управления не предупредил управляющего и сам управляющий не знал и не мог знать о том, что имущество, которое переданное у управления, есть предметом договора залога, управляющий имеет право требовать разрыва договора и выплаты надлежащей нему по договору платы соответственно сроку управления этим имуществом.

Статья 1040. Обращение взыскания на имущество, переданное у управления, по требованию кредитора установщика управление
1. Обращение взыскания на имущество, переданное у управления, по требованию кредитора установщика управление не допускается, кроме случая признания установщика управление банкротом или обращение взыскание по требованию заставодержателя на имущество, которое есть предметом договора залога. В случае признания установщика управление банкротом договор управления этим имуществом прекращается и оно включается в ликвидационную массу.

Статья 1041. Передача права управление имуществом другому лицу
1. Управляющий может поручить другому лицу (заместителю) совершить от его имени действия, необходимые для управления имуществом, если это предусмотрено договором управления имуществом или этого требуют интересы установщика управление или вигодонабувача в случае невозможности получить в умный срок соответствующие указания установщика управление. Управляющий отвечает за действия избранного ним заместителя, как за свои собственные.

Статья 1042. Право управляющего на плату
1. Управляющий имеет право на плату, установленную договором, а также на возмещение необходимых затрат, сделанных ним в связи с управлением имуществом.
2. Управляющий имуществом, если это предусмотрено договором, имеет право отсчитывать надлежащие нему соответственно части первой этой статьи денежные суммы непосредственно из доходов от использования имущества, переданного у управления.

Статья 1043. Ответственность управляющего
1. Управляющий, который не обнаружил при управлении имуществом надлежащей турботливості об интересах установщика управление или вигодонабувача, обязанный возместить установщику управления причиненные убытки, а вигодонабувачеві - упущенную выгоду.
Управляющий отвечает за причиненные убытки, если не докажет, что они возникли вследствие непреодолимой силы, виновных действий установщика управление или вигодонабувача.
2. Управляющий несет субсидиарную ответственность за долгами, которые возникли в связи с осуществлением ним управление, если стоимости имущества, переданного у управления, недостаточно для удовлетворения требований кредиторов.
3. Субсидиарная ответственность управляющего, установленная частью второй этой статьи, наступает также в случае совершения правочинів с превышением предоставленных нему полномочий или установленных ограничений, при условии, которое третьи лица, которые принимают участие в правочині, докажут, что они не знали и не могли знать о превышении управляющим полномочий или установленных ограничений. В этом случае установщик управления может требовать от управляющего возмещения причиненных ним убытков.

Статья 1044. Прекращение договора управление имуществом
1. Договор управления имуществом прекращается в случае:
1) гибели имущества, переданного у управления;
2) прекращение договора по заявлению одной из сторон в связи с окончанием его срока;
3) смерти физического лица - вигодонабувача или ликвидации юридического лица - вигодонабувача, если другое не установлен договором;
4) отказа вигодонабувача от получения выгоды по договору;
5) признание управляющего недееспособным, безвестно отсутствующим, ограничение его гражданской дееспособности или смерти;
6) отказа управляющего или установщика управление от договора управления имуществом в связи с невозможностью управляющего осуществлять управление имуществом;
7) отказа установщика управление от договора из другой, чем указанная в пункте 6 этой части, причины при условии выплаты управляющему платы, предусмотренной договором;
8) признание физического лица - установщика управления банкротом.
2. В случае отказа одной стороны от договора управления имуществом она должна сообщить другу сторону об этом за трех месяцы к прекращению договора, если договором не установленный другой срок.
3. В случае прекращения договора управление имуществом имущество, которое было передано в управление, передается установщику управления, если другое не установлен договором.

Статья 1045. Особенности управления ценными бумагами
1. Особенности управления ценными бумагами устанавливаются законом.