|
Раздел III - Обеспечение граждан жилыми помещениями. Пользование жилыми помещениями
Глава 1 - Предоставление жилых помещений в домах государственного и общественного жилищного фонда
Статья 31. Право граждан на получение жилого помещения
Граждане, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, этим Кодексом и другими актами законодательства Украинской ССР. Жилые помещения предоставляются отмеченным гражданам, которые постоянно проживают в данном населенном пункте (если другое не установлено законодательством Союза ССР и Украинской ССР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.
Статья 32. Возраст, с которого граждане осуществляют право на получение жилого помещения
Граждане самостоятельно осуществляют право на получение жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда с наступлением совершеннолетия, т.е. после достижения восемнадцатилетнего возраста, а такие, которые вступили в брак или устроились на работу в предусмотренных законом случаях до достижения восемнадцатилетнего возраста, - в соответствии с времен бракосочетания или устраивания на работу. Другие несовершеннолетние (возрастом от пятнадцати до восемнадцати лет) осуществляют право на получение жилого помещения по согласию родителей или попечителей.
Статья 33. Обеспечения жилыми помещениями требующих улучшение жилищных условий членов жилищностроительных кооперативов, граждан, которые имеют жилой дом (квартиру) в частной собственности, и других граждан, которые проживают в этих домах (квартирах)
Требующие улучшения жилищных условий члены жилищно-строительных кооперативов, граждане, которые имеют жилой дом (квартиру) в частной собственности, и другие граждане, которые проживают в этих домах (квартирах), обеспечиваются жилыми помещениями на общих основаниях. ( Статья 33 с изменениями, внесенными в соответствии с Законом N 3187-12 от 06.05.93 )
Статья 34. Основания для признания граждан требующими улучшения жилищных условий
Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане:
1) обеспеченные жилой площадью ниже уровня, который определяется в порядке, устанавливаемом Советом Министров Украинской ССР и Украинским республиканским советом профессиональных союзов;
2) которые проживают в помещении, которое не отвечает установленным санитарным и техническим требованиям;
3) которые болеют тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, в связи с чем не могут проживать в коммунальной квартире или в одной комнате с членами своей семьи. Перечень отмеченных заболеваний утверждается Министерством здравоохранения Украинской ССР по согласованию с Украинским республиканским советом профессиональных союзов;
4) которые проживают по договору поднайма жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда или по договору найма жилого помещения в домах жилищно-строительных кооперативов;
5) которые проживают длительное время по договору найма (аренды) в домах (квартирах), которые принадлежат гражданам на праве частной собственности;
6) которые проживают в общежитиях.
Граждане признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий и по другим причинам, предусмотренным законодательством Союза ССР и Украинской ССР.
Граждане, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, берутся на учет для получения жилых помещений в домах государственного и общественного жилищного фонда. ( Статья 34 с изменениями, внесенными в соответствии с Законом N 3187-12 от 06.05.93 )
Статья 35. Последствия искусственного ухудшения жилищных условий
Граждане, которые искусственно ухудшили жилищные условия путем обмена занимаемого жилого помещения, его порчи или разрушения, отчуждения пригодного и достаточного за размером для проживания жилого дома (части дома), а также граждане, у которых потребность в улучшении жилищных условий возникла вследствие изъятия жилого помещения, используемого для получения нетрудовых доходов (статья 96), не берутся на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в течение пяти лет с момента ухудшения жилищных условий.
Не берутся на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий трудоспособные лица, которые не занимаются общественно полезным трудом.
Статья 36. Учет граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, по месту проживания
Учет граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, осуществляется, как правило, по месту проживания в исполнительном комитете районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов.
В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик в случаях и в порядке, устанавливаемых Советом Министров СССР и Советом Министров Украинской ССР, граждане могут быть взяты на учет и не по месту их проживания.
Статья 37. Учет граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, по месту работы
Учет требующих улучшения жилищных условий граждан, которые работают на предприятиях, в учреждениях, организациях, которые имеют жилищный фонд и ведут жилищное строительство или принимают паевое участие в жилищном строительстве, осуществляется по месту работы, а по их желанию - также и по месту проживания. Наравне с ними берутся на учет граждане, которые оставили работу на этих предприятиях, в учреждениях, организациях в связи с выходом на пенсию.
В случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР и Украинской ССР, работники медицинских, культурно-образовательных, торговых и других учреждений и организаций, которые непосредственно обслуживают трудовой коллектив предприятия, учреждения, организации, и другие лица по их желанию берутся на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий наравне с рабочими и служащими этого предприятия, учреждения, организации.
Статья 38. Порядок учета граждан, которые требуют улучшения жилищных условий
Порядок учета граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, устанавливается законодательством Союза ССР, этим Кодексом и другими актами законодательства Украинской ССР.
Статья 39. Порядок взятия граждан на учет требующих улучшения жилищных условий
Граждане берутся на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий:
по месту проживания - исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете;
по месту работы - общим решением администрации предприятия, учреждения, организации или органа кооперативной или другой общественной организации и соответствующего профсоюзного комитета.
При этом берутся во внимание рекомендации трудового коллектива.
Решения о взятии граждан на учет требующих улучшения жилищных условий по месту работы утверждается исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов.
Статья 40. Пребывания граждан на учете требующих улучшения жилищных условий. Снятие с учета
Граждане состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий до получения жилищного помещения, за исключением случаев, предусмотренных частью второй этой статьи.
Граждане снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в случаях:
1) улучшения жилищных условий, вследствие которого отпали основания для предоставления другого жилого помещения;
2) выезда на постоянное место проживания в другой населенный пункт;
3) прекращения трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией лица, которое состоит на учете по месту работы, кроме случаев, предусмотренных законодательством Союза ССР, этим Кодексом и другими актами законодательства Украинской ССР;
4) осуждения к лишению свободы на срок свыше шести месяцев, ссылку или высылание;
5) предоставления сведений, которые не отвечают действительности, которые стали основанием для взятия на учет, или неправомерных действий служебных лиц при разрешении вопроса о взятии на учет.
В случае смерти гражданина, который состоял на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, за членами его семьи сохраняется право дальнейшего пребывания на учете. Такое же право сохраняется за членами семьи гражданина, который состоял на учете в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов и был снят с учета по причинам, отмеченным в пунктах 2 и 4 этой статьи.
Снятие с учета требующих улучшения жилищных условий осуществляется органами, которые вынесли или утвердили решение о взятии гражданина на учет.
О снятии с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий граждане сообщаются в письменной форме с указанием оснований снятия с учета.
Не снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий народные депутаты Украины, которые перешли на постоянную работу в Верховную Раду Украины, и члены их семей по месту предыдущей работы или постоянного проживания. ( Статья 40 с изменениями, внесенными в соответствии с Законом N 287/95-ВР от 11.07.95 )
Статья 41. Контроль за состоянием учета граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий
Контроль по состоянию учета на предприятиях, в учреждениях, организациях граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, осуществляется исполнительными комитетами местных Советов народных депутатов и соответствующими органами профессиональных союзов.
Статья 42. Предоставление жилых помещений гражданам, которые состоят на учете требующих улучшения жилищных условий
Жилые помещения предоставляются только гражданам, которые состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, кроме случаев, предусмотренных статьей 46, частями первой и второй статьи 54, частью первой статьи 90, частью шестой статьи 101, статьями 102, 110, частью первой статьи 114 этого Кодекса, а также других случаев, предусмотренных законодательством Союза ССР и Украинской ССР.
Статья 43. Очередность предоставления гражданам жилых помещений
Гражданам, которые состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилые помещения предоставляются в порядке очередности.
Порядок определения очередности предоставления гражданам жилых помещений устанавливается законодательством Союза ССР, этим Кодексом и другими актами законодательства Украинской ССР.
Из числа граждан, взятых на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, составляются списки лиц, которые пользуются правом первоочередного получения жилых помещений.
Очередность предоставления жилых помещений определяется по времени взятия на учет (включение в списки лиц, которые пользуются правом первоочередного получения жилых помещений).
Законодательством Украинской ССР отдельным категориям граждан, которые состоят в общей очереди, может быть предоставлено преимущество в сроках получения жилых помещений в пределах календарного года взятия на учет.
Статья 44. Перенесение очередности на получение жилых помещений
Гражданину, который состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы, очередность на получение жилого помещения может быть перенесена на год, если в течение предыдущего
года за систематическое нарушение трудовой дисциплины, пьянство, хулиганство, хищения государственного или общественного имущества к нему применялись меры дисциплинарного или общественного влияния
или меры административного взыскания или уголовного наказания, за исключением случая, предусмотренного пунктом 4 статьи 40 этого Кодекса.
Очередность может быть перенесена и в других случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР и Украинской ССР.
Решение о перенесении очередности принимается органами, которые вынесли решение о взятии гражданина на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Статья 45. Первоочередное предоставление жилых помещений
В первую очередь жилые помещения предоставляются нуждающимся в улучшении жилищных условий:
инвалидам Великой Отечественной войны и семьям воинов (партизанов), которые погибли или пропали безвести, и приравнянным к ним в установленном порядке лицам;
Героям Советского Союза, Героям Социалистического Труда, а также лицам, награжденным орденами Славы, Трудовой Славы, "За службу Родине в Вооруженных Силах СССР" всех трех степеней;
лицам, которые болеют тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, перечисленных в списке заболеваний, утверждаемом в установленном законодательством Союза ССР порядка;
лицам, зараженным вирусом иммунодефицита человека вследствие выполнения медицинских манипуляций;
медицинским работникам, зараженным вирусом иммунодефицита человека вследствие выполнения служебных обязанностей;
лицам, которые пребывали в составе действующей армии в период гражданской и Великой Отечественной войн и во время других боевых операций по защите СССР, партизанам гражданской и Великой Отечественной войн, а также другим лицам, которые участвовали в боевых операциях по защите СССР;
инвалидам труда 1 и II групп и инвалидам 1 и II групп из числа военнослужащих;
семьям лиц, которые погибли при выполнении государственных или общественных долгов, выполнении долга гражданина СССР по спасанию жизни человека, по охране социалистической собственности и правопорядка или погибли на производстве вследствие несчастного случая;
рабочим и служащим, которые длительное время добросовестно проработали в сфере производства;
матерям, которым присвоено звание "Мать-героиня", многодетным семьям, семьям, которые воспитывают детей-инвалидов, и одиноким матерям;
семьям при рождении близнецов;
учителям и другим педагогическим работникам общеобразовательных школ и профессионально-технических учебных заведений.
Законодательством Союза ССР и Украинской ССР право первоочередного получения жилого помещения может быть предоставлено и другим категориям граждан. ( Статья 45 с изменениями, внесенными согласно Указам ПВР N 2204-11 от 12.05.86, N 660-11 от 28.01.91, Закону N 3187-12 от 06.05.93 )
Статья 46. Внеочередное предоставление жилых помещений
Вне очереди жилое помещение предоставляется:
гражданам, жилье которых вследствие стихийного бедствия стало непригодным для проживания;
лицам, направленным в порядке распределения на работу в другую местность;
лицам, которые вернулись с государственного детского заведения, от родственников, опекуна или попечителя, гражданам, незаконно осужденным и впоследствии реабилитированным, при невозможности возвращения занимаемого ранее жилого помещения;
детям-инвалидам, которые не имеют родителей или родители которых лишены родительских прав и проживают в государственных или других социальных учреждениях, после достижения совершеннолетия, если по выводу медико-социальной экспертизы они могут осуществлять самообслуживание и ведение самостоятельного способа жизни;
лицам, избранным на выборную должность, когда это связано с переездом в другую местность;
членам семьи народного депутата Украины в случае его смерти в период выполнения депутатских обязанностей в Верховной Раде Украины на постоянной основе.
Вне очереди жилое помещение может предоставляться также в других случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР и Украинской ССР.
Граждане, которые имеют право на внеочередное получение жилых помещений, включаются в отдельный список. ( Статья 46 с изменениями, внесенными в соответствии с Законами N 1993-12 от 18.12.91, N 287/95-ВР от 11.07.95 )
Статья 46-1. Обеспечение жилым помещением детских домов семейного типа
При выносе в установленном порядке решения об организации детского дома семейного типа лицам, которые назначены родителямивоспитателями, для совместного проживания с детьми, переданными им на воспитание, предоставляется вне очереди индивидуальный жилой дом или могокомнатная квартира по норме, которая устанавливается Советом Министров Украинской ССР.
Пользование предоставленным жилым помещением осуществляется в порядке, установленном законодательством для пользования служебными жилыми помещениями. ( Кодекс дополнен статьей 46-1 согласно Указу N 660-11 от 28.01.92 )
Статья 47. Норма жилой площади
Норма жилой площади в Украинской ССР устанавливается в размере 13,65 квадратного метра на одно лицо.
Статья 48. Размер жилого помещения, который предоставляется гражданам
Жилое помещение предоставляется гражданам в пределах нормы жилой площади, но не меньше размера, который определяется Кабинетом Министров Украины и Федерацией профессиональных союзов Украины. При этом учитывается жилая площадь в жилом доме (квартире), который пребывает в частной собственности граждан, если ими не использованы жилищные чеки.
При передаче гражданам жилища, которое пребывает в их частной собственности, органа, который осуществляет улучшение жилищных условий, они имеют право на получение жилища в пределах установленной нормы жилой площади.
Граждане, которые получили жилье в государственном фонде на этих условиях, имеют право на его приватизацию в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Жилое помещение может быть предоставлено с превышением нормы жилой площади, если оно состоит с одной комнаты (однокомнатная квартира) или предназначается для лиц различного пола (часть вторая статьи 50). ( Статья 48 с изменениями, внесенными в соответствии с Законом N 3187-12 от 06.05.93 )
Статья 49. Дополнительная жилая площадь
Свыше нормы жилой площади отдельным категориям граждан предоставляется дополнительная жилая площадь в виде комнаты или в размере десяти квадратных метров. Гражданам, которые болеют тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, а также гражданам, которым эта площадь необходима по условиям и характеру выполняемой работы, размер дополнительной жилой площади может быть увеличен.
Порядок и условия предоставления дополнительной жилой площади и перечень категорий граждан, которые имеют право на ее получение, устанавливается законодательством Союза ССР.
Статья 50. Требования, которые относятся к жилым помещениям
Жилое помещение, которое предоставляется гражданам для проживания, должно быть благоустроенным относительно с условиями данного населенного пункта, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям.
При предоставлении жилых помещений не допускается заселение одной комнаты лицами различного пола, старше девяти лет, кроме супругов.
Не допускается также заселение квартиры, построенной для одной семьи, двумя и больше семьями или двумя и более одинокими лицами, за исключением случая, предусмотренного частью пятой статьи 54 этого Кодекса.
Лицам преклонного возраста, а по выводу лечебнопрофилактического заведения также соответствующим категориям инвалидов и больных по их просьбе жилые помещения предоставляются на нижних этажах или в домах с лифтами.
Статья 51. Порядок предоставления жилых помещений в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов
Жилые помещения в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов предоставляются гражданам исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете по депутатам Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.
Статья 52. Порядок предоставления жилых помещений в домах ведомственного жилищного фонда
Жилые помещения в домах ведомственного жилищного фонда предоставляются гражданам по общему решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденным исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по общему решению администрации и профсоюзного комитета со следующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.
Статья 53. Порядок предоставления жилых помещений в домах общественного жилищного фонда
Жилые помещения в домах общественного жилищного фонда предоставляются гражданам по общему решению органа соответствующей организации и ее профсоюзного комитета со следующим сообщением
исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.
Статья 54. Предоставление жилого помещения, которое освободилось в квартире
Если в квартире, в которой проживает два или больше съемщиков, освободилось неизолированное жилое помещение, оно предоставляется съемщику смежного помещения.
Изолированное жилое помещение, которое освободилось в квартире, в которой проживает два или больше съемщиков, по просьбе съемщика, которая проживает в этой квартире и нуждается в улучшении жилищных условий (статья 34), предоставляется ему, а в случае отсутствия такого съемщика - другому съемщику, который проживает в той же квартире. При этом общий размер жилой площади не должен превышать нормы, установленной статьей 47 этого Кодекса, кроме случаев, когда съемщик или член его семьи имеет право на дополнительную жилую площадь. Если размер изолированной комнаты, которая освободилась, является меньше установленного для предоставления одному лицу, отмеченная комната во всех случаях передается съемщику по его просьбе.
Правила, предусмотренные частями первой и второй этой статьи, применяются независимо от принадлежности жилого дома.
В случае отказа в предоставлении жилого помещения, которое освободилось, в случаях, предусмотренных этой статьей, спор может быть решен в судебном порядке.
Если изолированное помещение, которое освободилось, не может быть в соответствии с правилами части второй этой статьи передано съемщику, который проживает в этой квартире, его предоставляют другим лицам в общем порядке.
Статья 55. Заселение жилых помещений в домах, переданных исполнительным комитетам местных Советов народных депутатов, а также в домах, построенных с привлечением средств в порядке паевого участия
Жилые помещения, которые освобождаются в домах, переданных государственными предприятиями, учреждениями, организациями исполнительным комитетам местных Советов народных депутатов, а также жилые помещения, которые освобождаются в домах, построенных с привлечением в порядке паевого участия средств предприятий, учреждений, организаций, заселяются в первую очередь нуждающимися в улучшении жилищных условий работниками этих предприятий, учреждений, организаций. Отмеченный порядок заселения применяется независимо от времени передачи или окончания сооружения жилого дома.
Статья 56. Заселение жилых помещений, переданных застройщиками исполнительным комитетам местных Советов народных депутатов и другим организациям
Жилые помещения в новопостроенных домах, переданные застройщиками исполнительным комитетам местных Советов народных депутатов и другим организациям (статья 26), в случае их освобождения заселяются этими исполнительными комитетами местных Советов и организациями.
Статья 57. Обжалование решений по вопросам учета граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, и предоставлении им жилых помещений
Решение исполнительного комитета районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов по вопросам учета граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, и предоставлении им жилых помещений может быть обжаловано к исполнительному комитету вышестоящего Совета.
Жалобы на общие решения администрации предприятия, учреждения, организации или органа кооперативной или другой общественной организации и профсоюзного комитета по вопросам, отмеченным в части первой этой статьи, рассматриваются исполнительным комитетом соответствующего Совета народных депутатов. Споры по этим вопросам между администрацией (органом общественной организации) и профсоюзным комитетом рассматриваются их вышестоящего органами.
Статья 58. Ордер на жилое помещение
На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единым основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Ордер может быть выдан только на свободное жилое помещение.
Форма ордера устанавливается Советом Министров Украинской ССР.
Выдача ордеров на жилые помещения в военных городках осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством Союза СССР.
Статья 59. Основания и порядок признания ордера на жилое помещение недействительным
Ордер на жилое помещение может быть признан недействительным в судебном порядке в случаях предоставления гражданами не отвечающих действительности сведений о потребности в улучшении жилищных условий, нарушения прав других граждан или организаций на отмеченное в ордере жилое помещение, неправомерных действий служебных лиц при разрешении вопроса о предоставлении жилого помещения, а также в других случаях нарушения порядка и условий предоставления жилых помещений.
Требование о признании ордера недействительным может быть заявлено в течение трех лет с дня его выдачи.
Статья 60. Правила учета граждан, которые требуют улучшения жилищных условий, и предоставления им жилых помещений
Правила учета граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, и предоставлении им жилых помещений утверждаются Советом Министров Украинской ССР и Украинским республиканским советом профессиональных союзов.
|
