ДОГОВОР МЕНЫ
г.Киев, две тысячи четвертого года, марта месяца, ______ числа.
Мы, с одной стороны – ФИО_1 (ИН _____), постоянно проживающий по адресу : г. Киев, пр. Героев Сталинграда, ___ кв. __,
и с другой стороны ФИО_2 (ИН _____), ФИО_3 (ИН ____), постоянно проживающие по адресу: г. Киев, улица ____, ___ кв. ___ составили этот договор о следующем:
1. Я, ФИО_1 МЕНЯЮ принадлежащую мне по праву собственности КВАРТИРУ № 1 (один), в доме № ____(_____) по улице _____в городе Киеве, на КВАРТИРУ № 2 (два), в доме № ____(_____) по улице _____в г. Киеве,
а мы, ФИО_1, ФИО_2 МЕНЯЕМ принадлежащую нам по праву собственности КВАРТИРУ № 2 (два), в доме № ____(_____) по улице _____в г.Киеве, на КВАРТИРУ № 1 (один), в доме № ____(_____) по улице _____в г.Киеве, в равных частях каждому.
2. Квартира № 1, в доме № ____ по улице _____в г. Киеве, состоит из двух жилых комнат, общей площадью 59,80 (пятьдесят девять целых восемдесят сотых) кв. м., жилой – 29,60 (двадцать девять целых шестьдесят сотых) кв. метров.
Квартира № 2, в доме № ____ по улице _____в г. Киеве, состоит из трех жилых комнат, общей площадью 86.60 (восемдесят шесть целых шестьдесят сотых) кв.м., жилой - 48.30 (сорок восем целых тридцать сотих) кв.м.
3. Право собственности на квартиру № , в доме № ____ по улице _____в г.Киеве, принадлежит ФИО__1 - на основании договора купли-продажи, заверенного ______ частным нотариусом Киевского городского нотариального округа 23.11.__года за реестр. № ____и зарегистрированного в Киевском городском БТИ 29.11.___р., № ______.
В соответствии с ведомостями, указанными в справке-характеристике, виданой Киевским городским БТИ 19.___.2004 г., № _____, стоимость этой квартиры составляет 36897 гривен 49 копеек.
По согласию сторон эта квартира оценена в 37 000,00 (тридцать семь тысяч) гривен 00 коп.
Право собственности на квартиру № 2, в доме № ____ по улице _____в г. Киеве, принадлежит ФИО_2, ФИО_3 - на основании договора купли-продажи, заверенного _____частным нотариусом Киевского городского нотариального округа 07.03.___года за реестр. № ____и зарегистрироаннного в Киевском городском БТИ 12.04.___р., № _____.
В соответствии с ведомостями, указанными в справке-характеристике, выданной Киевским городским БТИ ___ ______ 2004г, № ____, стоимость этой квартиры составляет ________грн. _____коп.
По согласию сторон эта квартира оценена в _______ ( ______) гривен 00 коп. Оценка квартир произведена сторонами непосредственно, исходя из размера цен на аналогичные квартиры. Стоимость квартир, обозначенная в этом договоре стороны считают справедливой, их размер не связан со стечением каких-либо тяжелых обстоятельств для любой стороны
4. Указанная Мена совершена с доплатой (____) гривен 00 коп., которую ФИО_1 обязуется передать ФИО_2, ФИО_3 в день подписания этого договора в помещении нотариальной конторы, где удостоверен договор, но не позднее 17 часов, что будет подтверждено нотариально оформленой на всех экземплярах этого договора заявлением ФИО_2, ФИО_3
Договор считается выполненным после полного рассчета по договору и совершения его государственной регистрации. Нарушение этого пункту является основание для расторжения договора и возмещения нанесенных убытков
5. ФИО_1 утверждает, что квартира является общей совместной собственностью его и супругов ФИО_. ФИО_2, ФИО_3 утверждают, что они являются супругами, квартира принадлежит им на правах общей совместной собственности.
Стороны утверждают, что они имеют все права собственников для свободного распоряжения квартирами, которые являются предметом этого договора. На момент составления этого договора отсутствуют любые другие совладельцы, имеющие преимущественное право на их приобретение, отсутствуют претензии третьих лиц на указанные квартиры. Они никому прочему не отчуждены, не являются взносом в уставной капитал товариществ, в аренду не переданы, не засложены, в налоговом запрете и спорте, под запретом / арестом / не пребывают.
ФИО_2, ФИО_3 утверждают, что кроме них ни одно другое лицо не заинтересовано в принадлежащей им квартире, и не имеет законного права пользования ею, и поэтому. этот договор не затрагивает прав третьих лиц относительно ее использования
ФИО_1 утверждает, что ни одно другое лицо не зарегистрировано в принадлежащей ему квартире и не имеет законного права пользования ею, и поэтому этот договор не не затрагивает прав третьих лиц относительно ее использования
6. Стороны гарантируют освободить квартиры, которые меняются, до ____ 200_ года и сняться с регистрационного учета до ____ 200_ года и обязуются передать указанные квартиры в пользование другой стороне после полного рассчета, о чем сторонами будет подписан акт передачи. Стороны несут ответственность за ненадлежащее выполнение этого пункта договора также в случае невыполнения его другими лицами, которые проживают в этой квартире. В случае нарушения этого пункта договора, - другая сторона имеет право на возмещение нанесенного материального вреда, а после государственной регистрации этого договора каждая из сторон имеет право беспрепятственного доступа в собственную квартиру, не несет ответственности за вещи, оставленные в ней другой стороной и в случае наличия препятствий осуществлению всех прав собственника имеет право на возмещение нанесенного им морального вреда
7. Стороны в присутствии нотариуса подтверждают, что у них отсутствуют обстоятельства, которые принудили бы их составить этот договор на невыгодных для них условиях, а также то, что они получили от нотариуса все разъяснения касательно составленного договора и никаких замечаний, возражений и дополнений к этому договору не имеют. Этот договор подписывается сторонами добровольно, при здравом уме и ясной памяти, содержание статей законодательства, указанных в договоре нам известно и понятно
8. Стороны подтверждают, что квартиры находятся в техническом состоянии, пригодном для нормального их использования. Каждая из квартир визуально осмотрена сторонами до подписания этого договора. Недостатков или дефектов, которые бы мешали использованию квартиры по назначению на момент осмотра выявлено не было. Стороны обязуются нести обязательства по содержанию квартир (оплате всех надлежащих платежей), а также отвечать за указанное состояние квартир до момента их фактического освобождения. В случае выявления недостатков квартир или задолженности по комунальным и другим платежам стороны обязуются выписать их в отдельный согласованный ими документ, который является обязательным для выполнения
9. Содержание ст. ст. 190, 212 Уголовного кодекса Украины; п. ”е” ст. 1.3., ст. 1.10 Закона Украины „О налоге с доходов физических лиц”, ст.ст. 182, 233, 334, 640, 653, 657-662, 715, 716 Гражданского кодекса Украины, ст.ст. 57, 59, 65, 74 Семейного кодекса Украины нам, подписавшим договор, нотариусом разъяснено.
Сторонам разъяснено, что умышленное уклонение от уплаты налогов, сборов, прочих обязательных платежей, входящих в систему налогообложения, введенных в установленном законом порядке влечет за собой уголовную ответственность (ст. 212 Уголовного кодекса).
Сторонам разъяснено, что соглашение может быть признано недействительным, если оно заключено лицом под влиянием тяжелого для него обстоятельства и на крайне невыгодных условиях, независимо от того, кто был инициатором такого соглашения (ст. 233 ЦК)
Сторонам разъяснено, что в случае отчуждения обозначеных квартир, в день составления договоров, им необходимос уплатить сумму налога в размере 13%, рассчитанной как разница между стоимостью будущей продажи (но не менее оценочной стоимости ) и ценой приобретения по этому договору и уменьшенной на 10% за каждый год владения, начиная со второго (гл.11 Закона Украины „О налогообложении доходов физических лиц).
10. Затраты, связанные с оформлением договора стороны оплачивают поровну.
11. Этот договор составлен в трех экземплярах, один из которых остается в делах частного нотариуса киевского городского нотариального округа (регистрационное удостоверение № ___ выданное Управлением юстиции г. Киева ___), а другой выдается Покупателю.
12. Этот договор после его подписания сторонами, нотариального удостоверения, полного рассчета подлежит государственной регистрации. После государственной регистрации договор считается составленным.
ПОДПИСИ:
ФИО_1. _____________________________________
ФИО_2.______________________________________
ФИО_3. _____________________________________
ЧАСТНЫЙ НОТАРИУС
|
