Договор найма жилого помещения (квартиры)
г. Киев "________" 200_____________________ г.
Мы, нижеподписавшиеся ___________________________________________________ Проживающий (ая)_____________________________паспорт серия ____ №_________
Именуемый в дальнейшем Наймодатель, и _____________________________________
Проживающий (ая)______________________, паспорт серия_____№_______________
Именуемый в дальнейшем Наниматель, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Наймодатель передает, а Наниматель принимает в наемное пользование изолированную квартиру № ______ в доме № _____, по ул. ______________ г. Киеве.
1.2. Передаваемая квартира состоит из_________комнат общей площадью______кв. м. и жилой______кв м
1.3. Указанная квартира принадлежит Наймодателю на основании ___________________
2.0бязанности сторон
2.1. Стороны договариваются и обязуются соблюдать конфиденциальность отношений и условий данного договора.
2.2. Стороны договариваются и обязуются не изменять стоимость наемной платы в одностороннем порядке Стоимость наемной платы может быть изменена по обоюдному согласию сторон, что должно быть отражено в приложении к данному договору, подписанном обеими сторонами.
2.3. Наймодатель обязуется:
2.3.1. Передать Нанимателю в пользование квартиру №___в доме №___по ул._______ в г. Киеве до "___ "____________г., время________час. 00 мин.
2.3.2. Передать Нанимателю квартиру по описи, которая является неотъемлемой частью настоящего договора.
2.3.3. Посещать сданную им квартиру только а присутствии Нанимателя и по предварительному уведомлению
2.3.4. При правильной эксплуатации систем водо и теплоснабжения, электро и газоснабжения, а также бытовых приборов, принадлежащих Наймодателю ремонт ах выполняется за счет Наймодателя.
2.4. Наймодатель свидетельствует:
а) Задолженность по ЖЭК составляет гривен__________________________________
б) Задолженность за электроэнергию составляет гривен________________счетчик №_______показ
в) Задолженность за телефон составляет гривен______________________________
г) Согласие всех собственников_________________ _____________________
2.5. Наниматель обязан:
2.5.1. Принять помещение у Наймодателя. согласно описи, которая является неотъемлемой частью данною договора.
2.5.2. Своевременно оплачивать стоимость наемной платы, оговоренной в данном договоре, либо в его послед¬нем приложении и расходы за пользование телефонным номером________________и расходов по электроэнергии согласно показаниям электросчетчика на время действия договора. Все другие возможные виды платежей производит Наймодатель.
2.5.3. Обеспечивать доступ Наймодателя в нанимаемое помещение.
2.5.4. Не передавать обязательства по договору другим физическим и юридическим лицам.
2.5.5. Не передавать помещение в поднайм, не заключать договоры, предметом которых является использование нанимаемого помещения.
2.5.6. Удерживать нанимаемое помещение в надлежащем состоянии, согласно требованиям санитарных норм Исполнять нормативные требования относительно эксплуатации оборудования и коммуникаций
2.5.7. Соблюдать правила пожарной безопасности, нести материальную ответственность перед Наймодателем за убытки, нанесенные пожаром, возникшим по вине Нанимателя.
2.5.8. Любые изменения в конструкции и планировке помещения, переустройство коммуникаций не допускаются без письменного согласия Наймодателя.
2.5.9. Наниматель в месячный срок возмещает Наймодателю все убытки, связанные с нанесением ущерба помещению, возникшие по вине Нанимателя (ст. 217 ГК Украины)
2.5.10. По истечение срока действия договора, а также в случае его прекращения, Наниматель обязуется передать Наймодателю помещение, согласно описи с учетом его нормльного износа.
3. Платежи и порядок расчетов
3.1. Стоимость месячного найма помещения определена по взаимному согласию и составляет _____________и оплачивается в гривнях по курсу НБУ на дату оплаты.
3.2. Выплаты Нанимателем производятся не позднее ______ числа ________месяца предоплатой на лицевой счет Наимодателя __________________________________.
Общая сумма по договору оставляет ________________________________________.
4. Сроки
4.1. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до "__" ______200 г
5. Ответственность сторон
5.1. Ответственность за невыполнение условий данного договора наступает согласно действующему законодательству Украины.
6. Форс-мажор
6.1.Форс-мажорными считаются обстоятельства, не зависящие от воли обеих сторон, делающие невозможные выполнение в срок обязательств, предусмотренных настоящим договором / смерть участвующих в сделке лиц, новые законодательные акты, непосредственно касающиеся данной сделки, стихийные бедствия В случае возникновения форс-мажорных обстоятельств, сторона, оказавшаяся в форс-мажорной ситуации, обязана проинформировать противную сторону письменным уведомлением. Статья о форс-мажоре вступает в силу в момент получения противной стороной данного уведомления и имеет максимальный срок действия 14 (четырнадцать) дней. В течении указанного срока условия настоящего договора могут быть обсуждены сторонами и изменены, в противном случае настоящий договор считается расторгнутым.
7. Прочие условие
Любые дополнения и приложения к настоящему договору имеют силу, если они имеют вид письма и подписаны обеими сторонами.
Договор отпечатан на русском языке в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых остается у Наимодателя, а другой у Нанимателя.
Договор может быть расторгнут каждой из сторон досрочно после письменного предупреждения за ____________ противоположной стороне.
Договор может быть продлен по соглашению сторон о чем составляется дополнительно соглашение Адрес для письменной связи Нанимателя с Наймодателем ________„__„_______________
7. Реквизиты сторон
|
