|
Закон Украины "О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений"
Раздел III - Государственный реестр прав на недвижимое имущество
Статья 10. Информационное обеспечение Государственного реестра прав
1. Информационное обеспечение Государственного реестра прав составляет:
1) база данных учета земельных участков и другого недвижимого имущества, сделок с недвижимого имущества;
2) данные технической инвентаризации объектов недвижимости;
3) кадастровые планы земельных участков;
4) информация о регистрационных дела;
5) база данных заявлений о государственной регистрации прав и их ограничений;
6) база данных запросов о зарегистрированных прав и их ограничений.
Статья 11. База данных учета земельных участков и другого недвижимого имущества
База данных учета земельных участков и расположенного на них недвижимого имущества содержит данные государственного земельного кадастра, в частности:
- кадастровый номер земельного участка и другого недвижимого имущества;
- индексную кадастровую карту;
- кадастровый план земельного участка;
- данные о категории земель по целевому назначению земельного участка;
- данные о площади и денежной оценке земельного участка;
- сведения относительно владельцев или пользователей земельного участка;
- данные технической инвентаризации зданий и сооружений, расположенных на земельном участке;
- другие данные, предусмотренные нормативно-правовыми актами по вопросам государственного земельного кадастра.
Статья 12. Структура Государственного реестра прав
1. Государственный реестр прав содержит данные о зарегистрированных вещные права, их ограничения, субъектов вещных прав, объекты недвижимого имущества, сведения о лицах, в интересах которых совершен ограничения вещного права, копии документов о сделках, на основании которых проведена регистрация прав, ограничений этих прав.
2. Государственный реестр прав состоит из разделов, которые открываются на каждый объект недвижимого имущества при проведении государственной регистрации права собственности на него.
3. Глава Государственного реестра прав может быть открыт на такие объекты недвижимого имущества:
а) земельный участок;
б) земельный участок с расположенными на ней зданиями, сооружениями (предприятие, усадьба, мастерская, офисное помещение, другое);
в) здание, сооружение, их часть (квартира, мастерская, офисное помещения, другое) - в случае, если владельцы земельного участка и расположенных на нем строений, сооружений, их частей не объединяются в одном лице.
4. В Государственном реестре прав ведется учет запросов вещных прав на недвижимое имущество по субъектам запросов и объектах недвижимого имущества, а также учет сведений об ответах на такие запросы, копии ответов, мотивированные причины отказа в предоставлении сведений из Государственного реестра прав.
5. Глава Государственного реестра прав содержит сведения о государственного регистратора прав, который ведет данный раздел, отвечает на запросы, предоставляет выписки из данного раздела относительно вещных прав на объекты недвижимого имущества и их ограничений.
6. Порядок ведения Государственного реестра прав устанавливается Кабинетом Министров Украины.
Статья 13. Глава Государственного реестра прав
1. Глава Государственного реестра прав содержит:
- дату и содержание заявления о государственной регистрации вещных прав и их ограничений;
- кадастровый номер;
- данные о государственной регистрации прав;
- данные о сделках в отношении недвижимого имущества;
- данные технического состояния зданий, сооружений, их частей и кадастровый план земельного участка;
- данные об ограничении вещных прав в соответствии с договором или наложены решениями органов государственной власти, органов местного самоуправления, их должностными лицами в соответствии с законом, и их содержание;
- сведения о лицах, которые имеют полномочия на совершение сделок относительно недвижимого имущества;
- сведения об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию прав и о платежах за предоставленные в установленном настоящим Законом порядке выписки из Государственного реестра прав;
- информацию о предоставленных выписки из Государственного реестра прав;
- другие данные, являющиеся основанием соответствии с законом для государственной регистрации прав.
2. Извлечение данных из раздела Государственного реестра прав запрещается. В случаях, предусмотренных настоящим Законом, заявителям предоставляются выдержки из раздела Государственного реестра прав.
3. Данные раздела Государственного реестра прав соответствуют данным регистрационного дела, содержащей документированные записи относительно прав на недвижимое имущество и их ограничений.
4. Местные органы государственной регистрации прав обеспечивают вечное хранение и достоверность информации, ее защиту от несанкционированного доступа, обновление, архивирование и восстановление данных, их оперативный поиск и документальное воспроизведение процедуры государственной регистрации прав, предоставление сведений из Государственного реестра прав в установленные настоящим Законом сроки.
Статья 14. Регистрационное (кадастровое) дело
1. Регистрационное (кадастровое) дело содержит:
- заявление о государственной регистрации вещных прав или их ограничения, которое содержит данные о лице (лицах), обратившегося с ходатайством о государственной регистрации прав;
- данные о присвоении государственным регистратором прав кадастрового номера объекта недвижимого имущества и о государственной регистрации прав или отказе в государственной регистрации прав;
- копии документов о сделках, подтверждающие вещные права на недвижимое имущество;
- данные об инвентаризации объектов недвижимого имущества, кадастровый план земельного участка;
- документы, подтверждающие стоимость (денежную оценку) объектов недвижимого имущества;
- акты органов государственной власти, органов местного самоуправления, их должностных лиц об ограничении вещных прав соответствии с законом или копии документов о сделках, что ограничивают вещные права согласно закону;
- доверенности на совершение сделок с недвижимого имущества;
- документы об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию вещных прав и платежей за предоставленные выписки из Государственного реестра прав;
- другие документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав.
2. Документы в регистрационном деле размещаются в порядке их поступления и имеют последовательную нумерацию листов дела.
3. Изъятие документов из регистрационного дела запрещается. В случаях, предусмотренных законом, предоставляются копии листов регистрационного дела.
4. Регистрационные дела подлежат пожизненному хранению в архивах, которые создаются в органах государственной регистрации прав.
Статья 15. Учет заявлений и запросов в Государственный реестр прав
1. Учет заявлений о государственной регистрации вещных прав и установленных в отношении них ограничений, а также учет запросов относительно предоставление выдержек из Государственного реестра прав проводятся в соответствии в базе данных учета заявлений и учета запросов.
2. Данные учета заявлений о государственной регистрации прав содержат:
- порядковый номер заявления о государственной регистрации вещного права или его ограничения;
- дату и время (час и минуту) поступления заявления;
- кадастровый номер объекта недвижимого имущества, если право собственности на него уже зарегистрировано;
- сведения о лице, которое обратилось с запросом (для физических лиц - граждан Украины - фамилия, имя и отчество, идентификационный номер в Государственном реестре физических лиц -- плательщиков налогов и других обязательных платежей; для иностранцев и лиц без гражданства - фамилия, имя и отчество (в случае наличии), сведения о постоянное место жительства за пределами Украины, а также данные о документах, удостоверяющих личность; для юридических лиц - резидентов - наименование, местонахождение, код в Едином государственном реестре предприятий и организаций Украины; для юридических лиц - нерезидентов - наименование, местонахождение с указанием страны, в которой зарегистрировано юридическое лицо), а также данные о документах, удостоверяющих личность, представляющий нерезидента;
- краткое содержание вещного права и (или) установленных ограничений, которые необходимо зарегистрировать, документы, подтверждающие правомочия относительно недвижимого имущества или ограничения вещных прав или отказ в такой регистрации;
- дату государственной регистрации вещного права или его ограничения;
- фамилия и инициалы государственного регистратора прав;
- перечень документов, прилагаемых к заявлению.
3. Учет запросов о предоставлении выдержек из Государственного реестра прав содержит:
- порядковый номер запроса о объекта недвижимого имущества;
- времени и даты поступления запроса;
- сведения о лице, которое обратилось с запросом (для физических лиц - граждан Украины - фамилия, имя и отчество, идентификационный номер в Государственном реестре физических лиц - плательщиков налогов и других обязательных платежей; для иностранных граждан - фамилия, имя и отчество (при наличии), сведения о постоянное местожительство за пределами Украины; для юридических лиц - резидентов - наименование, местонахождение, код в Едином государственном реестре предприятий и организаций Украины; для юридических лиц - нерезидентов - наименование, местонахождение с указанием страны, в которой зарегистрировано юридическое лицо), а также данные о документах, удостоверяющих личность, представляющий нерезидента;
- кадастровый номер и местонахождение недвижимого имущества, по которому получен запрос;
- цель запроса;
- копию выписки из Государственного реестра прав или копию отказа в предоставлении такой выписки;
- фамилия государственного регистратора прав, принявшего запрос к исполнению.
4. Не может быть отказано в регистрации заявления и запроса к Государственный реестр прав на недвижимое имущество, если заявителем соблюдены требования, установленных настоящей статьей и статьями 19 и 20 настоящего Закона.
5. Порядок предоставления сведений из Государственного реестра прав устанавливается настоящим Законом.
Статья 16. Картографические данные Государственного реестра прав
1. Картографические данные Государственного реестра прав включают индексные карты и кадастровые планы для определения границ регистрационных (кадастровых) округов, идентификации недвижимого имущества, отображение взаиморасположение объектов недвижимого имущества, составленные в соответствии с законом.
2. Индексная кадастровая карта содержит информацию о границах земельных участков и их кадастровые номера в разрезе кадастрового квартала, кадастровой зоны, административно-территориальной единицы, кадастрового округа в масштабе, который обеспечивает точность их отображения.
3. Кадастровый план земельного участка, квартала, зоны, села, поселка, города, кадастрового округа складывается для отображения необходимых элементов земельно-кадастровой информации в масштабе, который обеспечивает точность ее отображения.
Кадастровый план содержит номера кадастровых зон и кварталов, их границы, а также границы и кадастровые номера земельных участков и других объектов недвижимого имущества, расположенных на этих участках, границы территориальных зон и границы земельных сервитутов.
|
