Глава III

Закон Украины «О предотвращения влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства»

Глава III. Заключительные и переходные положения

1. Настоящий Закон вступает в силу со дня его опубликования, кроме абзацами вторым - девятым подпункта 15 пункта 4 настоящего раздела, которые вступают в силу с 14 апреля 2009 года.

2. Кабинету Министров Украины:

1) сформировать единый государственный реестр граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий в соответствии с законодательством и состоят на квартирном учете, как автоматизированную систему сбор, накопление и предоставление информации о таких граждан;

2) предусмотреть в Государственном бюджете Украины на 2009 год:

• целевую субвенцию в объеме 0,5 процента валового внутреннегопродукта на субсидирование строительства доступного жилья для граждан, осуществляющих его покупку на первичном рынке, введя механизм использования указанных средств как первый вклад граждан при покупке жилья непосредственно и при получении ипотечного кредита;
• расходы в объеме 20 процентов поступлений в стабилизационный фонда на:
• строительство жилья для граждан, имеющих право на его получение за счет государства;
• предоставление государственной поддержки для строительства (приобретения)доступного жилья путем оплаты государством части его стоимости;
• льготное долгосрочное государственное кредитование населения на строительство жилья;
• выкуп у застройщиков и / или финансовых учреждений нереализованного жилья в объектах строительства, сооружались из привлечением средств физических лиц, в случае несостоятельности застройщикам продолжать строительство жилья в связи с недостаточным объемом средств для формирования фондов социального и служебного жилья;
• формирование и ведение единого реестра граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий в соответствии с законодательством и состоят на квартирном учете;
• финансирования других антикризисных мер в строительстве, определенных настоящим Законом;

3) в трехмесячный срок со дня вступления в силу настоящего Закона:

• обеспечить формирование единой системы заказчиков строительства жилья, осуществляется за бюджетные средства, на основе организационного единства;
• привести свои нормативно-правовые акты в соответствие с настоящим Законом;
• обеспечить принятие актов, необходимых для реализации этого Закона;
• обеспечить приведение министерствами, другими центральными органами исполнительной власти их нормативно-правовых актов в соответствие с настоящим Законом.

3. Законы и другие нормативно-правовые акты, принятые до вступления в силу настоящего Закона, действуют в части, не противоречащей настоящему Закону.

4. Внести изменения в такие законодательные акты Украины:

1) статью 9 Жилищного кодекса Украинской ССР (5464-10) (Ведомости Верховного Совета УССР, 1983 г., приложение к N 28, ст. 573) после части первой дополнить новой частью следующего содержания:

• "Обеспечение постоянным жильем граждан, которые согласнозаконодательством имеют право на его получение, может осуществляться путем строительства или приобретения доступного жилья за счет оказание государственной поддержки в порядке, установленном Кабинетом Министров Украины ".

В связи с этим части вторую - четвертую считать соответственно частями третьей - пятой;

2) статью 96 Кодекса Украины об административных правонарушениях (80731-10) (Ведомости Верховного Совета УССР, 1984 г., приложение к N 51, ст. 1122) дополнить частью такого содержания:

• "Нарушение установленных законодательством сроков выдачи технических условий относительно инженерного обеспечения объекта архитектуры - влечет наложение штрафа на должностных лиц от двадцати до ста необлагаемых минимумов доходов граждан ";

3) второе предложение части третьей статьи 27 Бюджетного кодекса (2542-14) (Ведомости Верховной Рады Украины, 2001 г., N 37-38, ст. 189) дополнить словами "кроме случаев, предусмотренных Законом Украины "О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства ";

4) в Земельном кодексе Украины (2768-14) (Ведомости Верховной Рады Украины, 2002, N 3-4, ст. 27):

в абзаце девятом части второй статьи 134 слова "если конкурс на его строительство уже проведен "исключить;

• часть седьмую статьи 136 изложить в следующей редакции:

"7. Технический паспорт объекта продажи (лота) и документация по землеустройству, необходимая для подготовки земельного участка к аукциона, изготавливаемых по заказу органов исполнительной власти или органов местного самоуправления или государственных органов приватизации, в соответствии с их полномочиями по продаже земель, и после заключения договора купли-продажи объекта продажи (лота) передаются безвозмездно покупателю этого объекта продажи (лота) ";

5) часть шестую статьи 179 Хозяйственного кодекса Украины (436-15) (Ведомости Верховной Рады Украины, 2003, NN 18-22, ст. 144) дополнить абзацами вторым и третьим следующего содержания:

• "В случае, если для создания возможности поставки электроэнергии, газа за техническими условиями поставщика по счет потребителя (инвестора, застройщика) или его силами построены дополнительные сети (объекты), в договорах о поставке указанной продукции (услуг) предусматриваются передача построенных сетей (объектов) поставщику и возмещения застройщику, инвестору затрат на их строительство.

Типовая форма соответствующего договора, порядок определения обоснованного объема расходов, которая подлежит компенсации, форма возмещения (выкуп, в том числе в рассрочку, оформление корпоративных прав, предоставление льгот в определенном размере) устанавливаются Кабинетом Министров Украины ";

6) в Гражданском кодексе Украины (435-15) (Ведомости Верховной Рады Украины, 2003, NN 40-44, ст. 356):

• дополнить статьей 810-1 следующего содержания:

"Статья 810-1 Аренда жилья с выкупом

1. Аренда жилья с выкупом является особым видом найма (аренды) жилья.
2. По договору аренды жилья с выкупом одна сторона - предприятие-арендодатель передает другой стороне - физическому лицу (лицу-арендатору) жилье за плату на длительный (до 30 лет) срок, после окончания которого или досрочно, при условии полной уплаты арендных платежей, жилье переходит в собственность арендатора.
3. Предприятие-арендодатель приобретает право собственности на предварительно выбранное лицом-арендатором жилье с целью дальнейшей передачи такого жилья в долгосрочную аренду с выкупом такому лицу и осуществляет распоряжение таким жильем до его полного выкупа.
4. Заключения и прекращения договора аренды жилья с выкупом осуществляются на условиях и в порядке, определенных законом.
5. Существенные условия договора аренды жилья с выкупом определяются законом.
6. К договору аренды жилья с выкупом применяются положения статей 811, 813-820, 823, части второй статьи 825, статей 826, 1232-1 этого Кодекса с учетом особенностей, установленных законом.
7. Договор аренды жилья с выкупом является документом, который свидетельствует о переходе права собственности на недвижимое имущество от предприятия-арендодателя до лица-арендатора по видкладальнимы обстоятельствами, определенными законом ";

• статью 811 дополнить частями второй и третьей такогосодержания:

"2. Договор аренды жилья с выкупом подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

3. Договор аренды жилья с выкупом подлежит обязательной государственной регистрации в порядке, определенном законом ";

• статью 820 дополнить частью четвертой следующего содержания:

"4. Арендные платежи по договору аренды жилья с выкупом - периодические платежи, которые лицо-арендатор платит предприятию-арендодателю в соответствии с условиями договора аренды жилья с выкупом в течение всего срока действия договора. Арендные платежи включают платежи на выкуп избранного лицом-арендатором жилья, вознаграждение (доход) арендодателя. Лицо-арендатор также обязана компенсировать предприятию-арендодателю расходы, определенные законом ";

• часть первую статьи 825 дополнить абзацем четвертым такогосодержания:

"Досрочное расторжение договора аренды жилья с выкупом до момента получения арендодателем права на жилье осуществляется в порядке, определенном законом. Договор аренды жилья с выкупом может быть расторгнут в случаях, определенных законом ";

• дополнить статьей 1232-1 такого содержания:

"Статья 1232-1. Наследование прав и обязанностей по договору аренды жилья с выкупом

1. К наследникам переходят все права и обязанности по договором аренды жилья с выкупом, которые имел наследодатель.
2. Отказ наследников от договора аренды жилья с выкупом осуществляется в порядке, установленном статьей 1273 настоящего Кодекса.
3. Досрочное прекращение договора аренды жилья с выкупом за инициативе наследников осуществляется в порядке, определенном законом ";

7) в Законе Украины "Об инвестиционной деятельности" (1560-12) (Ведомости Верховной Рады Украины, 1991, N 47, ст. 646; 1998, N 33, ст. 226; 2007, N 34, ст. 444):

• в абзаце четвертом части первой статьи 8:

слова "(строительство жилья по проектам повторного применения, кроме объектов условной высотой более 73,5 м, при неизменности архитектурно-планировочных, конструктивных и технических решений и зданий и сооружений I и II категорий сложности на непидроблювальних территориях с инженерно-геологическими условиями I категории сложности для их ремонта и технического переоснащения; объекты производственного назначения по перечню, установленному Кабинетом Министров Украины) "исключить;

дополнить предложением следующего содержания: "Перечень объектов, для утверждение проектов строительства которых комплексный вывод государственной экспертизы не является обязательным, утверждается центральным органом исполнительной власти в сфере строительства и архитектуры ";

• абзац второй части первой статьи 15 изложить в следующейредакции:

"Государственная экспертиза инвестиционных программ и проектов строительства проводится на основе организационного единства государственным предприятием "Специализированная государственная экспертная организация - Центральная служба Украинской государственной строительной экспертизы "центрального органа исполнительной власти по вопросам строительства и архитектуры и ее местными подразделениями (филиалами) при участии экспертных подразделений организаций - соисполнителей комплексной государственной экспертизы ";

8) в части второй статьи 27 Закона Украины "О пожарной безопасности "(3745-12) (Ведомости Верховной Рады Украины, 1994 г., N 5, ст. 21; 2002, N 43, ст. 313) слова "и трех процентов средств, которые выделяются на новое строительство "исключить;

9) в Законе Украины "О трубопроводном транспорте" (192/96-ВР) (Ведомости Верховной Рады Украины, 1996, N 29, ст. 139; 2007, N 13, ст. 135):

• статью 7 после части первой дополнить двумя новымичастями следующего содержания:

"В случае если по техническим условиям предприятий трубопроводного транспорта за счет потребителя (инвестора, застройщика) или его силами построенные (реконструированные) сооружения трубопроводного транспорта, передача указанных сооружений в государственную собственность и на баланс предприятий трубопроводного транспорта выполняется на договорной основе в порядке, определенном Кабинетом Министров Украины.

Типовая форма соответствующего договора, порядок определения обоснованного объема расходов, которая подлежит компенсации, форма возмещения (выкуп, в том числе в рассрочку, оформление корпоративных прав, предоставление льгот в определенном размере) устанавливаются Кабинетом Министров Украины ".

В связи с этим части вторую - четвертую считать соответственно частями четвертой - шестой;

• абзац четвертый части второй статьи 16 изложить в следующейредакции:

"принятия в эксплуатацию объектов, построенных (реконструированных) без нарушения строительных норм и правил, с последующим возмещением затрат на капитальные вложения в определенном Кабинетом Министров Украины порядке ";

10) в Законе Украины "Об электроэнергетике" (575/97-ВР) (Ведомости Верховной Рады Украины, 1998, N 1, ст. 1; 2000 г., N 38, ст. 321; 2003 г., N 29, ст. 231, N 52, ст. 378):

• часть первую статьи 12 после абзаца восьмого дополнить новым абзацем следующего содержания:

"разработка и утверждение правил предоставления и согласования технических условий на подключение к сетям (сооружений) электро-и теплоэнергетики.

В связи с этим абзац девятый считать абзацем десятым;

• статью 18 после части второй дополнить новой частью следующего содержания:

"В случае, если для создания возможности электроснабжения необходимо осуществить строительство (реконструкцию) сетей (объектов), которые должны быть неотъемлемой частью уже существующих сетей (объектов), строительство может вестись в соответствии с техническими условиями, выданными предприятиями электроэнергетики, за счет или силами заказчиков (владельцев и пользователей указанных объектов с последующей передачей их на баланс предприятий электроэнергетики и возмещением затрат на их строительство в размере и в порядке, установленных Кабинетом Министров Украины ".

В связи с этим часть третью считать частью четвертой;

• часть шестую статьи 24 изложить в следующей редакции:

"Энергопоставщики, осуществляющие поставки электрической энергии на закрепленной территории, не имеют права отказать потребителю, который расположен на такой территории, в заключении договора на поставку электрической энергии, кроме случаев, если отсутствует техническая возможность. В случае предоставления обоснованного отказа энергопоставщик обязан сообщить об этом органу лицензирования (лицензиар). Если для создания возможности электроснабжения необходимо строительство (реконструкция) сетей (объектов), которые должны быть неотъемлемой частью уже существующих, строительство может вестись в соответствии с техническими условиями, выданными предприятиями электроэнергетики, за счет или силами заказчика (владельцев и пользователей указанных объектов с последующей их передачей на баланс предприятий электроэнергетики и возмещением расходов на их строительство (реконструкцию) в размере и в порядке, установленных Кабинетом Министров Украины ";

• часть первую статьи 25 дополнить абзацем седьмым такогосодержания:

"возмещение расходов, связанных со строительством (реконструкцией) ими сетей (сооружений) в соответствии с техническими условиями, выданными предприятиями электроэнергетики, в размере и в порядке, установленных Кабинетом Министров Украины ";

11) пункт 5 статьи 22 Закона Украины "О столице Украины - город-герой Киев "(401-14) (Ведомости Верховной Рады Украины, 1999, N 11, ст. 79; 2007, N 34, ст. 444; 2008, N 48, ст. 358) исключить;

2) статью 7 Закона Украины "О Национальном банке Украины" (679-14) (Ведомости Верховной Рады Украины, 1999, N 29, ст. 238; 2002 г., N 17, ст. 117; 2006, N 12, ст. 100)

• дополнить пунктом 24 следующего содержания:

"24) по упрощенной процедуре осуществляет долгосрочное рефинансирование коммерческих банков под залог ипотечных кредитов, предоставленных этими банками населению на инвестирование строительства жилья в размере не менее 80 процентов номинальной стоимости пула ипотечных кредитов, предоставленного в обеспечение соответствующим банкам ";

13) в Законе Украины "Об архитектурной деятельности" (687-14) (Ведомости Верховной Рады Украины, 1999, N 31, ст. 246; 2006, N 39, ст. 342; 2007, N 34, ст. 444; 2008, N 48,
ст. 358):

• статью 7 дополнить частью следующего содержания:

"Запрещается требовать от заказчиков строительства решения архитектурно-градостроительного совета для дальнейшего рассмотрения и согласование проектной документации ";

• статью 15 дополнить частями четвертой и пятой такогосодержания:

"Обязательному рассмотрению на заседании архитектурно-градостроительного совета подлежат градостроительный документация, архитектурные решения проектов объектов архитектуры, расположенных в исторической части городов, в исторических ареалов, на магистралях и площадях общегородского значения, проекты высотных зданий и сооружений.

Результаты рассмотрения градостроительной документации и проектов строительства объектов оформляются протоколом заседания архитектурно-градостроительного совета и имеют рекомендательный характер ";

14) часть первую статьи 10 Закона Украины "О природные монополиях "(1682-14) (Ведомости Верховной Рады Украины, 2000 г., N 30, ст. 238; 2007, N 9, ст. 67)

• дополнить абзацами седьмым и восьмым следующего содержания:

"принимать на баланс сети (объекты), построенные за счет или силами потребителей (инвесторов, застройщиков) по требованию поставщиков природного и нефтяного газа и электроэнергии соответствии с техническими условиями;

компенсировать расходы потребителей (инвесторов, заказчиков, застройщиков) на строительство (реконструкцию) сетей (сооружений), в размере и в порядке, установленных Кабинетом Министров Украины ";

15) в Законе Украины "О планировании и застройке территорий" (1699-14) (Ведомости Верховной Рады Украины, 2000, N 31, ст. 250; 2006, N 43, ст. 412; 2007, N 9, ст. 70, N 21, ст. 287, N 34, ст. 444; 2008, N 48, ст. 358):

• дополнить статьей 23-1 следующего содержания:

Статья 23-1 Особенности решения вопросов застройки территорий, связанных с приобретением права на земельные участки государственной и коммунальной собственности

В случае принятия соответствующим органом исполнительной власти или органом местного самоуправления решения о передаче (предоставлении) земельного участка из земель государственной или коммунальной собственности для размещения объекта градостроительства в порядке, определенном земельным законодательством, указанное решение одновременно дает право на получение исходных данных на проектирование, осуществление проектно-изыскательских работ в порядке, определенном настоящим Законом.

Принятия соответствующим органом исполнительной власти или органом местного самоуправления решения о передаче (предоставлении) земельного участка из земель государственной или коммунальной собственности для размещения объекта градостроительства может быть осуществлено одновременно с утверждением градостроительного обоснования размещения объекта градостроительства.

Основанием для разработки градостроительного обоснования размещения объекта градостроительства в случаях, предусмотренных частью третьей статьи 23 этого Закона, является разрешение (доверенность, в При подготовке земельного участка к аукциону) соответствующего органа исполнительной власти или органа местного самоуправления, что может быть предоставлен одновременно с разрешением на разработку проекта отвода земельного участка из земель государственной или коммунальной собственности ";

• в статье 24:

в названии слово "территории" заменить словами "земельного участка ";

часть вторую после слова "Заказчик" дополнить словами "что намерена застройки принадлежащей ему на праве собственности или использовании земельного участка;

второе предложение части пятой статьи 27 исключить;

• в статье 27-1:

часть третью после слов "отчисления заказчиком" дополнить словами "после принятия объекта в эксплуатацию";

в части пятой слова "общей стоимости строительства (реконструкции) объекта градостроительства "заменить словами "общей сметной стоимости строительства (реконструкции) объекта градостроительства, определенной в соответствии с государственными строительными нормами, без учета расходов по приобретению и выделение земельного участка, освобождение строительной площадки от зданий, сооружений и инженерных сетей, устройство внутри - и позамайданчикових инженерных сетей и сооружений и транспортных коммуникаций ";

части седьмой:

абзац первый изложить в следующей редакции:

"Предельный размер паевого участия (взноса) заказчика на развитие инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры населенных пунктов с учетом не запрещенных законом других отчислений, установленных органом местного самоуправления, не может превышать ";

в абзаце втором слова "общей стоимости строительства объекта градостроительства "заменить словами" общей сметной стоимости строительства (реконструкции) объекта градостроительства ", а слова "и необходимых инженерных сетей" исключить;

в абзаце третьем цифры и слова "5 процентов общей стоимости строительства объекта градостроения "заменить цифрой и словами "4 процента общей сметной стоимости строительства (реконструкции) объекта градостроительства ", а слова" с необходимыми инженерными сетями и / или сооружениями "исключить;

часть восьмую после слов "и передачи материальных или нематериальных активов "дополнить словами в скобках" (в частности, жилых и нежилых помещений, в том числе путем их выкупа) ";

в части тринадцатой слова "до плановой сдачи" заменить словами "после принятия";

• в статье 29:

после части третьей дополнить новой частью следующего содержания:

"Для получения разрешения на выполнение строительных работ иностранные юридические лица представляют, кроме документов, предусмотренных частью третьей настоящей статьи, документ, подтверждающий факт привлечения граждан и юридических лиц Украины к выполнению строительно-монтажных работ в объеме не менее 90 процентов их общего объема, а также использование не менее 50 процентов отечественных изделий и материалов, в частности строительных конструкций.

В связи с этим части четвертую - одиннадцатый считать соответственно частями пятой - двенадцатой;

после части пятой дополнить новой частью следующего содержания:

"В случае осуществления реконструкции или капитального ремонта автомобильных дорог, железнодорожных путей, линий электропередач, связи, трубопроводов, других линейных коммуникаций в пределах существующих полос отвода разрешение на выполнение строительных работ может предоставляться без представления документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком.

В связи с этим части шестой - двенадцатый считать соответственно частями седьмой - тринадцатый;

• текст статьи 30-1 изложить в следующей редакции:

"Принятие в эксплуатацию завершенных строительством объектов осуществляется на основании свидетельства о соответствии построенного объекта проектной документации, требованиям государственных стандартов, строительных норм и правил (далее - свидетельство), выдаваемого инспекциями государственного архитектурно-строительного контроля.

Свидетельство - документ, удостоверяющий соответствие законченного строительством объекта проектной документации, государственным строительным нормам, стандартам и правилам.

Для получения свидетельства заказчик или уполномоченное им лицо подает в инспекцию государственного архитектурно-строительного контроля, которое предоставило разрешение на выполнение строительных работ, письменное заявление, к которому прилагаются:

проектная документация, утвержденная в установленном законодательством порядке;

акт готовности объекта к эксплуатации, подписанный генпроектувальною и генподрядной организации, субподрядными организациями, которые осуществляли строительство, заказчиком, страховой компанией (в случае, если объект застрахован).

Рассмотрение заявления, принятие решения о выдаче свидетельства или отказ в его выдаче, регистрация выданных свидетельств осуществляется инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля в течение 10 рабочих дней со дня регистрации заявления.

Порядок принятия в эксплуатацию завершенных строительством объектов утверждается Кабинетом Министров Украины в соответствии с закона ";

16) в абзаце девятом пункта 22.8 статьи 22 Закона Украины "О налоге с доходов физических лиц" (889-15) (Ведомости Верховной Рады Украины, 2003, N 37, ст. 308; 2004, N 52, ст. 564; 2006, N 13, ст. 110) цифры и слова "1 января 2009 года" заменить цифрами и словами "1 января 2012 года";

17) в Законе Украины "Об ипотеке" (898-15) (Ведомости Верховной Рады Украины, 2003, N 38, ст. 313; 2006, N 13, ст. 110, N 16, ст. 134):

1) статью 1 после абзаца третьего дополнить новым абзацем следующего содержания:

"объект незавершенного строительства - объект строительства, на который выдано разрешение на строительство, понесенные затраты на его сооружение и не принят в эксплуатацию в соответствии с законодательства ".

В связи с этим абзацы четвертый - двенадцатый считать соответственно абзацами пятым - тринадцатой;

2) статью 3 после части второй дополнить новой частью следующего содержания:

"Ипотечный договор, предметом ипотеки по которым являются имущественные права на недвижимость, строительство которой не завершено, заверяется нотариусом на основании документов, подтверждающих имущественные права на эту недвижимость ".

В связи с этим части третью - шестую считать соответственно частями четвертой - седьмой;

3) часть вторую статьи 5 изложить в следующей редакции:

"Предметом ипотеки может быть объект незавершенного строительства, имущественные права, иное недвижимое имущество, которое станет собственностью ипотекодателя после заключения ипотечного договора, при условии, что ипотекодавець может документально подтвердить право на приобретенное им в собственность соответствующее недвижимое имущество в будущем. Обременение такого недвижимого имущества ипотекой подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке независимо от того, кто является собственником такого имущества на момент заключения ипотечного договора ";

4) часть вторую статьи 16 изложить в следующей редакции:

"Передача в ипотеку объектов незавершенного строительства осуществляется путем передачи в ипотеку прав на земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства, объектов незавершенного строительства и имущественных прав на них ";

5) в статье 36:

второе предложение части первой изложить в следующей редакции:

"Позасудове урегулирование осуществляется в соответствии с оговоркой о удовлетворение требований ипотекодержателя, содержащейся в ипотечном договоре, или в соответствии с отдельным договором между Ипотекодателем и ипотекодержателем об удовлетворении требований ипотекодержателя, подлежит нотариальному удостоверению, который может быть заключен одновременно с ипотечным договором или в любое время до вступления законную силу решением суда об обращении взыскания на предмет ипотеки;

часть третью изложить в следующей редакции:

"Договор об удовлетворении требований ипотекодержателя или соответствующее оговорка в ипотечном договоре, которое приравнивается к такому договору за своими правовыми последствиями, может предусматривать ";

6) часть первую статьи 37 изложить в следующей редакции:

"Ипотекодержатель может удовлетворить обеспеченную ипотекой требование путем приобретения права собственности на предмет ипотеки. Правовой основанием для регистрации права собственности ипотекодержателя на недвижимое имущество, являющееся предметом ипотеки, является договор об удовлетворении требований ипотекодержателя или соответствующую оговорку в ипотечном договоре, которое приравнивается к такому договору за своими правовыми последствиями и предусматривает передачу ипотекодержателю права собственности на предмет ипотеки в счет выполнения основного обязательства;

7) в статье 38:

• первое предложение части первой изложить в следующей редакции:

"Если решение суда или договор об удовлетворении требований ипотекодержателя (соответствующее оговорка в ипотечном договоре) предусматривает право ипотекодержателя на продажу предмета ипотеки любому лицу-покупателю, ипотекодержатель обязан за 30 дней до заключения договора купли-продажи письменно уведомить ипотекодателя и всех лиц, которые имеют зарегистрированные в установленном законом порядке права или требования на предмет ипотеки, о своем намерении заключить этот договор ";

• после части четвертой дополнить новой частью такого содержания:

"Действия по продаже предмета ипотеки и заключение договора купли-продажи осуществляются ипотекодержателем от своего имени, на основании ипотечного договора, содержащего оговорку о удовлетворение требований ипотекодержателя, которая предусматривает право ипотекодержателя на продажу предмета ипотеки, без необходимости получение для этого любого отдельного полномочие ипотекодателя ".

В связи с этим части пятую - девятую считать соответственно частями шестой - десятой;

18) Закон Украины "О рекламе" (270/96-ВР) (Ведомости Верховной Рады Украины, 2004, N 8, ст. 62, N 16, ст. 238; 2005, N 52, ст. 566; 2006, N 5-6, ст. 75, N 31, ст. 268; 2007, N 34, ст. 445; 2008, N 18, ст. 197) дополнить статьей 25-1 следующего содержания:

• "Статья 25-1 Реклама объектов строительства

1. Реклама объектов строительства с целью продажи жилых или нежилых помещений, в том числе связанных с привлечением средств населения, разрешается только при наличии лицензии (разрешения) на осуществление строительной деятельности и разрешения на выполнение строительных работ на конкретном объекте, который рекламируется. Такая реклама должна содержать номер лицензии (разрешения), дату его выдачи и наименование органа, выдавшего эту лицензию (разрешение);

19) статью 4 Закона Украины "Об использовании земель обороны" (1345-15) (Ведомости Верховной Рады Украины, 2004, N 14, ст. 209) дополнить частью второй следующего содержания:

"Земли обороны могут использоваться для строительства объектов социально-культурного назначения, социального и доступного жилья ";

20) абзац первый пункта 13 "Переходные положения" раздела 2 Закона Украины "О внесении изменений в Закон Украины" О Государственном бюджете Украины на 2005 год "и некоторых других законодательных актов Украины "(2505-15) (Ведомости Верховной Рады Украины, 2005 г., NN 17-19, ст. 267; 2007, N 23, ст. 301) дополнить словами "и Законом Украины "О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства ";

21) статью 1 Закона Украины от 31 октября 2008 года N 639-VI "О первоочередных мерах относительно предотвращения негативным последствиям финансового кризиса и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины "(639-17) дополнить пунктами" е "," ё "и" ж "такого содержания:

"е) выкуп у застройщиков и / или финансовых учреждений нереализованного жилья в объектах строительства, сооружались из привлечением средств физических лиц, в случае несостоятельности застройщикам продолжать строительство жилья в связи с недостаточным объемом средств для формирования фондов социального и служебного жилья;

ё) предоставления гражданам государственной поддержки на строительство (приобретение) доступного жилья путем уплаты государством части его стоимости;

ж) выкуп государством у кредиторов ипотечных кредитов, полученных физическими лицами на строительство и приобретение жилья до вступления в силу этого Закона и отнесенных к категории рискованных. 

Президент Украины

В. Ющенко

г. Киев, 25 декабря 2008 года

N 800-VI