Раздел VI

Закон Украины "О жилищно-коммунальных услугах"

Раздел VI – Порядок заключения договоров в сфере жилищно-коммунальных услуг

Статья 26. Важные условия договора между исполнителем / производителем и потребителем

1. Важными условиями договора на предоставление жилищно-коммунальных услуг являются:

1. наименование сторон;
2. предмет договора;
3. исчерпывающий перечень жилищно-коммунальных услуг, тарифы и их составу на каждую из этих услуг, общая стоимость услуг;
4. порядок оплаты за потребленные жилищно-коммунальные услуги;
5. порядок перерасчетов размера платы за жилищно-коммунальные услуги в случае их непредоставления или предоставление не в полном объеме, снижение их качества;
6. права и обязанности сторон;
7. порядок контроля и отчета сторон;
8. порядок измерения объемов и определение качества предоставленных услуг;
9. определение точек распределения, в которых происходит передача услуг от исполнителя/производителя потребителю;
10. порядок обслуживания сетей и распределение полномочий относительно их эксплуатации и восстановление (ремонта);
11. условия доступа в квартиру, дом, помещение, наземельный участок для устранения аварий, неполадок, обзора сетей, снятие контрольных показателей средств учета;
12. порядок осуществления ремонта;
13. ответственность сторон и штрафные санкции за невыполнение условий договора;
14. порядок решения споров;
15. перечень форс-мажорных обстоятельств;
16. срок действия договора;
17. условия изменения, пролонгации, прекращение действия договора;
18. дата и место заключения договора.

2. Кроме важных договор может содержать другие условия по согласию сторон.

3. Договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг вступает в силу с момента его заключения.

4. В случае если исполнитель не является производителем, отношения между ним и производителем регулируются отдельным договором, который заключается согласно требованиям этой статьи.

5. Процедура согласования договора происходит на протяжении одного месяца со дня внесения проекта договора одной из сторон.

6. В случае исчезновения потребности в получении услуги или отказа потребителя от пользования услугой исполнителя/производителя потребитель имеет право расторгнуть договор в порядке, установленном законом.

Статья 27. Применение конкурсных основ при предоставлении жилищно-коммунальных услуг и заключении договоров

1. Заключение договоров на предоставление жилищно-коммунальных услуг согласно установленному перечню для объектов государственной или коммунальной собственности осуществляется по результатам конкурса.

2. Перечень жилищно-коммунальных услуг, право на осуществление которых получается на конкурсных началах, определяет орган местного самоуправления.

3. Организатором конкурса является владелец или балансодержатель или уполномоченнон им лицо. Организатор конкурса обязан сделать достоянием гласности конкурсные условия. Конкурсные условия должны содержать:

1. перечень жилищно-коммунальных услуг, на предоставление которых объявлен конкурс;
2. требования к участникам конкурса;
3. требования к объемам предоставления жилищно-коммунальных услуг;
4. требования к качеству выполнения с учетом действующих стандартов, нормативов, норм и правил;
5. срок, на который заключается договор, и основания его расторжения;
6. информацию об объекте конкурса относительно предоставления жилищно-коммунальной услуги.

4. Условия предоставления жилищно-коммунальных услуг могут содержать дополнительную информацию о состоянии объекта предоставления услуги или желательные формы ее предоставления.

Статья 28. Порядок проведения конкурса при заключении договоров на предоставление жилищно-коммунальных услуг

1. Конкурс проводится не раньше чем через 30 дней со дня оповещения официальной информации о нем. Официальная информация должна включать ведомости о месте и времени проведения конкурса (тендеру), название и адрес учреждения, фамилию и должность, номер телефона лица, у которого можно ознакомиться с условиями выполнения жилищно-коммунальных услуг.

2. В случае если в конкурсе на предоставление жилищно-коммунальных услуг приняла участие только один человек, договор на осуществление соответствующих видов деятельности заключается на срок, который не превышает 12 месяцев.

3. В случае нарушения законодательства при проведении конкурса или подписании договора результаты конкурса и/или договора признаются недействительными в суде и назначается новый конкурс не позднее чем через 10 дней после вступления в силу решением суда.

4. Победитель конкурса имеет право, по желанию, заключать субподрядные договоры без проведения дополнительных конкурсов.

5. В случае если конкурс организованно для объекта частной формы собственности, организатор конкурса должны проводить его соответственно этому Закону.

6. Конкурс на предоставление жилищно-коммунальных услуг может проводиться по решению суда.

7. Порядок подготовки и проведение конкурсов ( 631-2005-п ), типовые договора на предоставление жилищно-коммунальных услуг ( 938-2006-п ) утверждает Кабинет Министров Украины.

Статья 29. Особенности заключения договоров в многоквартирном доме

1. Договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном дому заключается между владельцем квартиры, арендатором или квартиросъемщиком и балансодержателем или уполномоченным им лицом.

2. В случае если балансодержатель не является исполнителем, он заключает договора на предоставление жилищно-коммунальных услуг по другим исполнителем.

3. Процедура согласования условий договора происходит на протяжении одного месяца со дня внесения проекта договора одной из сторон.