|
Закон Украины "Об аренде земли"
Раздел III - Арендная плата за землю
Статья 21. Арендная плата за землю
Арендная плата за землю - это платеж, который арендатор вносит арендодателю за пользования земельным участком.
Размер, форма и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются по согласию сторон в договоре аренды (кроме сроков внесение арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности, которые устанавливаются согласно Закону Украины "О плате за землю") ( 2535-12 ).
(Часть друга статьи 21 с изменениями, внесенными согласно Закону N 2505-IV ( 2505-15 ) от 25.03.2005 )
Вычисление размера арендной платы за землю осуществляется с учетом индексов инфляции, если другое не предусмотрено договором аренды.
Годовая арендная плата за земельные участки, которые находятся в государственной или коммунальной собственности, поступает в соответствующие бюджетов, распределяется и используется согласно закону и не может быть меньшей:
- для земель сельскохозяйственного назначения - размера земельного налога, который устанавливается Законом Украины "О плате за землю" ( 2535-12 );
- для других категорий земель - трехкратного размера земельного налога, который устанавливается Законом Украины "О плате за землю" ( 2535-12 ).
(Часть четвертая статье 21 с изменениями, внесенными согласно Законом N 2505-IV ( 2505-15 ) от 25.03.2005; в редакции Законов N 107-VI ( 107-17 ) от 28.12.2007 - изменение признано неконституционной согласно Решению Конституционного Суда N 10- рп/2008 ( v010p710-08 ) от 22.05.2008, N 309-VI ( 309-17 ) от 03.06.2008 )
Годовая арендная плата за земельные участки, которые находятся в государственной или коммунальной собственности, не может превышать 12 процентов их нормативной денежной оценки. При этом в случае определение арендатора на конкурентных началах может быть установленный больший размер арендной платы, чем указанный в этой части.
(Часть статьи 21 в редакции Законов N 107-VI ( 107-17 ) от 28.12.2007 изменение признано неконституционной согласно Решению Конституционного Суда N 10- рп/2008 ( v010p710-08 ) от 22.05.2008, N 309-VI ( 309-17 ) от 03.06.2008)
(Относительно действия части четвертой статьи 21 дополнительно см. Законы N 1344-IV ( 1344-15 ) от 27.11.2003, N 2285-IV ( 2285-15 ) от 23.12.2004, N 2505-IV ( 2505-15 ) от 25.03.2005, N 3235-IV ( 3235-15 ) от 20.12.2005, N 489-V ( 489-16 ) от 19.12.2006)
В случае признания в судебном порядке договора аренды земли недействительным полученная арендодателем арендная плата за фактический срок аренды земли не возвращается.
Плата за субаренду земельных участков государственной и коммунальной собственности не может превышать арендной платы.
Статья 22. Форма арендной платы
Арендная плата может взыскиваться в денежной, натуральной и отработочной (предоставление услуг арендодателю) формах.
Стороны могут предусмотреть в договоре аренды объединения разных форм арендной платы.
Арендная плата за земельные участки, которые находятся в государственной и коммунальной собственности, взыскивается исключительно в денежной форме.
Внесение арендной платы оформляется письменно, за исключением перечисления средств через финансовые учреждения.
Статья 23. Изменение арендной платы
Арендная плата за земельные участки государственной и коммунальной собственности, которые переданы в аренду для сельскохозяйственного использование, пересматривается один раз в три года в порядке, установленном законом или договором аренды.
Арендная плата за земельные участки, которые находятся в собственности физических и юридических лиц, пересматривается по согласию сторон.
Арендатор имеет право требовать соответствующего уменьшения арендной платы в случае, если состояние арендованного земельного участка ухудшилось не по его вине.
|
