|
Закон Украины "Об ипотеке"
Раздел IV - Использование залоговой для рефинансирования
Статья 28. Способы рефинансирования
Ипотекодержатель (владелец залоговой) может до срока выполнения должником обязательств по залоговой проводить операции с надлежащими ему залоговыми для рефинансирования собственной деятельности путем привлечения дополнительных денежных средств от других лиц.
Рефинансирование может осуществляться такими способами:
- отчуждение (продажу) залоговой путем совершения индоссамента в соответствии со статьей 25 данного Закона с компенсацией индоссанту стоимости залоговой в установленном сторонами размере;
- продажу залоговой с обязательствам обратного выкупа (операция репо);
- передача залоговой в залог для обеспечения выполнения перед другими кредиторами; эмиссия ипотечных ценных бумаг; другим способом, который противоречащей закону.
Статья 29. Продажа залоговой с обязательствам обратного выкупа
Продажа залоговой с обязательством обратного выкупа является соглашением, согласно которому любая лицо-кредитор обязывается оплатить ипотекодержателю (владельцу залоговой) денежные средства, а ипотекодержатель (владелец залоговой) обязывается передать залоговую этому кредитору и выкупить ее по согласованной сторонами цене в определенный срок в будущем, но не позже срока полного выполнения основного обязательства должником.
Продажа залоговой с обязательством обратного выкупа осуществляется путем совершения индоссамента, в котором устанавливается срок обратного выкупа залоговой. Ипотекодержатель (владелец залоговой) и кредитор могут заключить договор, который будет устанавливать другие условия продажи залоговой с обязательством обратного выкупа. В частности, договором может быть установленная обязанность ипотекодержателя (владельца залоговой) выкупить залоговую к указанному в индоссаменте сроку в случае наступления определенных договором обстоятельств.
Статья 30. Застава залоговой
Залоговая может быть передана в залог для обеспечения выполнения обязательств ее владельцем перед другим лицом - кредитором. Залог залоговой осуществляется путем совершения индоссаменту, в котором отмечается, что залоговая передается только в залог, и идентифицируется обеспеченное залогом обязательство. При залоге залоговая передается во владение залогодержателю.
Ипотекодержатель (владелец залоговой) обязан в письменном виде сообщить должнику о передаче залоговой в залог. В случае нарушения обязательства, обеспеченного залогом залоговой, к залогодержателю переходят все права за залоговой с последствиями, установленными в разделе III данного Закона.
Статья 31. Ипотечные ценные бумаги
Залоговые могут обеспечивать выпуск ипотечных ценных бумаг - ипотечных облигаций и ипотечных сертификатов. Эмитентом ипотечных ценных бумаг могут быть банки и прочие финансовыми учреждениями, имеющих право на производства такого вида деятельности в соответствии с законом. Порядок выпуска и обращения ипотечных ценных бумаг устанавливается законом.
Статья 32. Порядок рефинансирования
Ипотекодержатель (владелец залоговой) имеет право проводить операции с залоговыми для рефинансирования собственной деятельности самостоятельно с привлечением специализированных финансовых учреждений, которые на основании договора с ипотекодержателем (владельцем залоговой) предоставляют соответствующее рефинансирование путем проведения операций с ипотечными активами такого ипотекодержателя (владельца залоговой), обеспечивающих поступления денежных средств от других лиц-кредиторов.
|
