Перед проведением переговоров со строительной фирмой или бригадой, необходимо составить спецификацию основных строительных материалов c указанием их стоимости (проще говоря, смету).

Некомпетентность застройщика приводит к недоделкам и снижению качества строительства. А наличие сметы помогает избежать неконтролируемого расхода средств и предотвратить иные виды злоупотреблений

Некоторые заказчики возлагают составление сметы на самих строителей. Но это не всегда разумно. Строители объективно заинтересованы в удорожании строительства, так как их доходы зависят и от общей стоимости объекта. Поэтому они могут "накрутить" сверху запас проводов, цемента или дерева еще на полдома, мотивируя это желанием заложить в конструкцию так называемую избыточную надежность.

Средние расценки на основные виды работ
по строительству частного дома

Еще один популярный вид мошенничества - "навар" на расходах, связанных с транспортом и доставкой строительных материалов. Эта статья расходов составляет 5-10% стоимости стройматериала. Следует учесть, что при большом заказе продавец чаще всего предлагает доставку бесплатно. А указанные в смете проценты оседают в кармане предприимчивого строителя. Так, например, при малом объеме заказа 1 кв. м. бетона обойдется в 60 у. е., а при крупном - уже 50 у. е. с бесплатной доставкой

Понятно, что обычный заказчик сам не всегда сможет разобраться в объемах пеноблоков, количестве бетона и прочих материалов для постройки дома, а также грамотно прокалькулировать все затраты с учетом возможных скидок и бонусов. Поэтому лучше всего эту задачу поручить профессионалу.

Идеально, если свою профессию он еще подтвердит соответствующим сертификатом. Смета на проект стоит недорого - около 100 у. е. Но имея ее на руках, вы приобретаете весомый аргумент в разговоре со строителями

Смета на строительство составляется уже после проработки эскизного и архитектурного проекта. Окончательная и содержащая в себе полную картину будущего сооружения, она полноправно входит в пакет документов рабочего проекта

• котлована;
• фундамента;
• несущих стен;
• облицовки фасадов;
• перекрытий;
• перегородок;
• кровли;
• отделки стен и перегородок;
• полов;
• потолков;
• заполнения оконных и дверных проемов изделиями;
• системы отопления;
• электрики;
• водоснабжения;
• канализации.

Строительство и смета неразрывно связаны друг с другом. От качества проработки проектно-сметной документации зависит срок окончания строительства и качество монтажа

Теперь о кадровом вопросе. Квалифицированные исполнители нынче стоят дорого. По оценке специалистов, сегодня оплата работы составляет от 30 до 40% стоимости здания. При этом поручиться за добросовестность зодчих сложно. Без должного присмотра у вас в стене вместо каменной ваты может оказаться пенопласт, вместо двух слоев краски - один и т. д.

Поэтому договор о сотрудничестве со строительной бригадой следует составлять на поэтапное выполнение работ с обязательством выплат за каждый из них. Такая форма позволит сократить расходы, а в случае чего - прервать контракт, если качество работ вас не удовлетворяет.

	Вернуться в Статьи
Строительство дома - тонкости проектирования		Стройматериалы: универсальный кориан

Также читайте

Последние объявления

Изменен порядок определения сложности объектов строительства Верховная Рада Украины приняла законопроект № 4733-1 "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины... Застройщики не могут «разморозить» долгострои! Будущее строительной отрасли - за новейшими научными разработками Реорганизация Минрегионстроя неизбежна В Киеве объемы строительства в три раза выше чем в других регионах

ремонт: ремонтные работы Вентилятор 9 дюймів, 24 V, 80 Wt тягнучий (pull) ремонт: оборудование Пропонуємо купити вентилятор конденсатора ремонт: инструменты У продажі. Вентилятор конденсатора 12V 10" ремонт: ремонтные работы Поклейка обоев Киев недорого Клеим качественно - ремонт: ремонтные работы Поклейка обоев Киев недорого профессионально ремонт: ремонтные работы Услуги маляра Покраска Поклейка обоев Малярная ремонт: ремонтные работы Услуги по укладке плитки Штукатурка стен, стяжка пола, монтаж гипсокартона под плитку. (068) 601-89-50. ремонт: ремонтные работы Маляр Поклейка обоев Покраска Маляр-штукатур с ремонт: ремонтные работы Поклейка обоев Косметический ремонт квартир ремонт: ремонтные работы Поклейка обоев Покраска потолка Услуги по ремонт: ремонтные работы Плиточные работы Профессионально и по доступной ремонт: ремонтные работы Шпаклевка под обои в Киеве Беспесчанка ремонт: ремонтные работы Шпаклевка стен и потолка Выравнивание ремонт: ремонтные работы Малярные работы Поклейка обоев Клею обои всех ремонт: ремонтные работы Услуги маляра-штукатура в Киеве Покраска стен,