Недвижимость Строительство Ремонт Кредит Законы Налоги Договора Новости Статьи
Новостройки
Киева
недвижимость строительство ремонт кредит закон налоги страхование разное все статьи
ГлавнаяСтатьи и обзоры • Строительство дома - тонкости проектирования
    Размещение обьявлений
  • » обьявления размещаются на доске обьявлений на 30 дней
  • » обьявления появляются на сайте сразу же после подачи
  • » обьявления подаются бесплатно: строительство, ремонт

Строительство дома - тонкости проектирования

 тема: строительство

Проектирование домовОснова любого здания - качественно выполненный проект. Именно с проекта начинается удачная или не очень жизнь сооружения. Грамотный проект - гарантия того, что дом будет надежным и удобным для проживания, а также принесет массу положительных эмоций.

Существуют два вида проектов: типовой и индивидуальный. Первый представляет собой готовую разработку, его можно выбрать по каталогу в проектной организации. Индивидуальный создается в соответствии с требованиями и вкусами заказчика

Прежде, чем разрабатывать сам проект, архитектор создает эскиз-предложение, в которое входят изображения фасадов, планы этажей с приблизительными размерами и др. На этом этапе архитектор продумывает внешний и внутренний вид здания, количество и расположение комнат, окон, дверей, как будет смотреться дом со стороны, из каких материалов он будет построен и т. п

На основании эскиза создается предпроектное предложение. Это те же планы и фасады здания, но уже с точными размерами, разрезы этажей, перспективы, детальные планировки жилых и подсобных помещений, разбивка участка по секторам, подъездные пути к дому и многое другое. К этому документу зачастую добавляется пояснительная записка с описанием отдельных деталей (чертеж главного входа, схема лестницы и др.)

После завершения предпроектного предложения начинается стадия создания рабочей документации, которая состоит из архитектурно-конструктивной части (того, на основании чего в дальнейшем возводят дом строители) и разработки инженерных сетей (электричества, газа, отопления, канализации, водопровода, вентиляции, кондиционирования). В работу над технической документацией включаются другие специалисты: конструктор, инженер-электрик, сантехник и пр

После полной разработки и утверждения проекта работа архитектора обычно не заканчивается. В процессе сооружения дома он проводит авторский надзор, наблюдает за тем, как реализуется его идея, вносит по необходимости корректировки.

В отличие от индивидуальных, типовые проекты представляют собой полностью разработанную рабочую документацию, состоящую из архитектурной, конструкторской и инженерной частей. На основании такого документа можно строить объект. "Типовые" дома возводились неоднократно, а значит, проверены временем.

Поэтому в процессе эксплуатации серьезные дефекты вряд ли будут обнаружены. Однако типовой проект, как правило, изначально рассчитан на использование только определенных материалов и конструкций, что существенно сужает его область применения

Стоимость разработки проекта, прежде всего, зависит от сложности конструктивного решения, выбранного стиля, размера дома, географии местности и других факторов. Типовой проект обходится в среднем в 500-3000 у. е., за адаптацию же его к конкретному участку придется доплатить еще около 300 у. е. Цена проекта, разработанного индивидуально, как минимум, в два-три раза выше и в столице стартует от 50 у. е. за кв. м

И, конечно, чтобы дом можно было построить, нужно согласовать проектную документацию с соответствующими государственными органами - главным архитектурным управлением, пожарным управлением, горгазом, экологами, санэпидстанцией и др. Каждая служба должна выдать разрешение на строительство по своей части

Доверять работу первой попавшейся архитектурной мастерской, которая предлагает самые низкие цены, или полагаться на собственные таланты, если вы не специалист в данной области, не следует. Вначале нужно собрать всю возможную информацию об услугах организации и ее осуществленных проектах.

Предпочтение лучше отдавать тем организациям, которые предоставляют полный комплекс услуг: архитектурные, дизайнерские, конструкторские, инженерные, согласовательные, а также связанные с расчетами и составлением смет. Выбирайте ту проектную организацию, которая давно сотрудничает с конкретными строительными компаниями и имеет налаженные контакты.

2008-10-07 00:00
Автор: КиевградЪ.info

Вернуться в Статьи
Первый этап строительства - геологоразведка Смета на строительство дома. Виды игр со сметой!

Также читайте

Последние объявления

Израильская компания Azorim выходит на рынок Киева
Израильская строительно-инвестиционная компания Azorim Group начинает строительство в Киеве торгово-развлекательного...
ремонт: ремонтные работы Поклейка обоев Покраска потолка, стен Услуги по ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Поклейка обоев Штукатурные работы Киев ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Беспесчанка Оклейка обоями всех видов ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Услуги штукатура Киев Частный мастер Штукатурка ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Штукатурка квартиры в Киеве Штукатурная ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Укладка плитки в Киеве Плиточные работы, облицовка плиткой ванной, кухни, коридоров, санузлов.
ремонт: ремонтные работы Поклейка всех видов обоев Качественно клеим ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Укладка плитки, левый берег Киева Плиточные ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Беспесчанка Киев Шпаклевка под обои и под ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Беспесчанка Киев Шпаклевка под обои и под ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Поклейка обоев Шпаклевка Беспесчанка, оклейка ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Обои поклеить Ремонт квартир Oклейка обоями, ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Кладка плитки в Киеве Опытный плиточник ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Поклейка обоев Малярные работы в новострое ремонт недвижимость
ремонт: ремонтные работы Укладка плитки в новострое Облицовка плиткой ремонт недвижимость

We at Google+