Некоторые задаются вопросом, что нужно проверить перед покупкой участка. Проверить нужно: во-первых, документы, во-вторых, соответствие координат участка и его положения на местности (того, которое вам показали при просмотре); во-вторых, не мешало бы сходить в гости к будущим соседям; в-третьих, стоит сходить в сельсовет и поинтересоваться, что там могут сказать по поводу этого участка; ну и в-четвертых – геологические изыскания на участке.

В принципе всё более-менее понятно, но необходимость исполнения четвертого пункта у многих вызывает массу вопросов.

Попробуем разобраться.

Итак, речь идет о так называемых инженерно-геологических изысканиях на участке. Они нужны в любом случае, так как без них Вы не сможете ввести дом в эксплуатацию, их от Вас потребует ваш архитектор согласно нормам ДБН и СНиП: при проектировании жилых и производственных зданий или сооружений архитекторы обязаны использовать данные этих работ.

В результате проведения таких исследований Вы получаете отчет. Эта информация поможет избежать ряда проблем. Например, что будет, если не сделать исследования по таким особенностям участка:

• данные по типу (составу) грунтов: без их чтения могут происходить ежегодные сезонные трудно исправимые деформации или разрушения даже небольших строений, это приводит к перекашиванию пола, стен, перестают закрываться двери, трескаются стекла в окнах и многие другие неприятности;
• уровень грунтовых вод: не узнав этих данных, нельзя правильно выбрать тип фундамента и глубину его заложения, не узнаете также возможно или нет делать подвал и другие подземные сооружения. Также не узнаете, нужна ли дренажная система и ливневая канализация, не узнаете какие могут возникнуть нюансы при прокладке инженерных сетей (если трубы водопровода будут на глубине грунтовых вод, то при замерзании этих вод могут разрушаться ваши трубы);
• возможность подтопляемости территории: можно получить массу проблем с влагой;
• сложность рельефа: нельзя наугад определить, как вам поступить со склоном на участке, нужно ли делать насыпь и прочие нюансы;
• химический состав воды: хотели бы Вы выяснить, что у Вас в доме не будет воды из-за того, что нет централизованного водопровода, а вода из скважины будет непригодной? Поинтересуйтесь, проведет ли фирма данные анализы, если они нужны.

Если Вы решили строить дом, то его долговечность и возможность возведения проекта, который Вам хотелось бы построить на данном участке, напрямую зависит от уровня грунтовых вод и прочности грунта (к примеру, кирпичные дома «тяжелее» блочных). Строительство дома на выбранном Вами участке может обойтись слишком дорого, или даже окажется невозможным после исследования его инженерно-геологического и гидрогеологического аспекта.

Некоторые нюансы, конечно же, можно определить и «на глаз». К примеру, если место планируемого строительства расположено на склоне холма, Вам придется выравнивать всю площадь, сглаживать естественные выступы и придавать ей наиболее удобный уклон, чтобы избежать эрозии почвы, или даже будьте готовы к сооружению террас и к укреплению их каменной или кирпичной кладкой, а ко всему этому еще и вода находится глубоко, поэтому скважину придется рыть глубокую.

В низине или на берегу реки могут возникнуть проблемы с затоплением, так как подземные воды расположены близко к поверхности. Но даже на ровном и на первый взгляд идеальном участке необходимо делать инженерно-геологические изыскания, как Вы уже могли понять из перечня возможных проблем, если этого не сделать.

Эти работы делает много фирм, но обязательно нужно проверить наличие лицензии на выполнение данных работ. Стоимость их разная, в зависимости от участка и от его площади, также от технических характеристик выбранного вами проекта дома, это может быть около 4-5 тис. грн.

Инженерно-геологические изыскания включают в себя:

• Исследование формы рельефа и геологического строения (наличие на участке горных пород различного происхождения) территории будущего строительства.
• Исследование состояния и свойств грунтов: полевые исследования прочностных и деформационных свойств грунтов зондированием, лабораторные испытания образцов грунтов, добытых в результате бурения скважин на участке.
• Исследование геологических и инженерно-геологических процессов; составление прогноза изменений инженерно-геологических условий.
• Определение положения водоносных горизонтов и состава подземных вод, в том числе возможности подтопления территории, расчет устойчивости склонов и водопритоков в строительные котлованы, определение фильтрационных характеристик водоносных горизонтов.

По результатам изысканий фирма, которая их проводила, должна выдать вам технический отчет, содержащий такие материалы:

1. Пояснительная записка

Введение

1.1. Изученность инженерно-геологических условий участка
1.2. Методика выполнения работ
1.3. Физико-географические условия
1.4. Геоморфологическая приуроченность
1.5. Геологическое строение
1.6. Гидрогеологические условия
1.7. Свойства грунтов
1.8. Специфические грунты
1.9. Геологические и инженерно-геологические процессы
1.10. Заключение
1.11. Список использованных материалов

2. Текстовые приложения

2.1. Техническое задание на производство инженерно-геологических изысканий
2.2. Разрешение на производство инженерно-геологических изысканий
2.3 Лицензии
2.4. Сравнительная таблица физико-механических характеристик грунтов по данным лабораторных исследований, статического зондирования, испытаний штампами и согласно СНиП 2.02.01-83*.
2.5. Таблица лабораторных определений физико-механических свойств грунтов
2.6. Таблица результатов статистической обработки лабораторных определений характеристик грунтов по инженерно-геологическим элементам.
2.7. Таблица значений характеристик по результатам испытаний статическим зондированием
2.8. Таблица результатов испытаний грунтов вертикальной статической нагрузкой штампом
2.10. Результаты определения сопротивления грунта срезу
2.11. Результаты компрессионных испытаний
2.12. Результаты анализа водной вытяжки из грунта на его агрессивность к бетону, свинцовым и алюминиевым оболочкам кабелей, к углеродистой и низколегированной стали
2.13. Результаты анализа подземной воды на ее агрессивность к бетону, к свинцовым и алюминиевым оболочкам кабелей
2.14. Расчет предельного сопротивления забивных свай по СНиП 2.02.03-85
2.15. Каталог координат и высот геологических выработок
2.16. Оценка потенциальной подтопляемости территории
2.17. Расчет устойчивости склонов
2.18. Сведения о методах и средствах измерений

3. Графические приложения

3.1. Карта фактического материала
3.2. Инженерно-геологические разрезы
3.3. Условные обозначения к разрезам
3.4. Колонки выработок с результатами статического зондирования
3.5. Карта подтопляемости территории
3.6. Специальные карты и разрезы (при необходимости):

• гидрогеологические карты;
• карта кровли коренных пород;
• карты опасности и риска геологических и инженерно-геологических процессов;
• геофизические профили;
• разрезы для расчета устойчивости склонов и т.п.

Итак, удачного Вам выбора и безпроблемной стройки!

	Вернуться в Статьи
Виды строительной техники и ее предназначение		История строительства домов из дерева

Также читайте

Последние объявления

В Одессе начнут строительство современной ледовой арены Министерство заказало разработку проекта катка вместе с бассейном. Когда два этих объекта функционируют в едином... Строительство высоток возле Софийской площади отменяется Жизнь заставит застройщиков отказаться от 300% прибыли Для реформы в строительстве нужно около 500 млн гривен Финансировать недострои будет население

ремонт: ремонтные работы Стяжка пола Киев Напольные работы Выравнивание ремонт: ремонтные работы Услуги маляра плиточника штукатура Киев Ремонт ремонт: ремонтные работы Поклейка шпалер Київ Ремонт квартир Якісно, ремонт: ремонтные работы Укладка плитки Киев недорого Профессиональный ремонт: ремонтные работы Услуги плиточника Киев Плиточные работы ремонт: ремонтные работы Сантехник Киев Услуги сантехника, сантехнические ремонт: ремонтные работы Укладка плитки Киев Плиточные работы ремонт: ремонтные работы Поклейка шпалер Київ Професійно Якщо потрібно ремонт: ремонтные работы Облицовка плиткой Плиточник Укладка плитки, ремонт: ремонтные работы Штукатурка стен потолка Штукатурные работы ремонт: ремонтные работы Покраска стен, потолка Киев Профессионально ремонт: ремонтные работы Покраска стен потолков Киев Малярные работы и ремонт: ремонтные работы Покраска стен Маляр-штукатур Косметический и ремонт: ремонтные работы Стяжка пола Укладка плитки, ламината ремонт: ремонтные работы Укладка плитки Частный мастер Киев Услуги