Ќедвижимость —троительство –емонт  редит «аконы Ќалоги ƒоговора Ќовости —татьи
Ќовостройки
 иева
недвижимость строительство ремонт кредит закон налоги страхование разное все статьи
√лавна€—татьи и обзоры • Ёлита строительства загородных домов
    –азмещение обь€влений
  • » обь€влени€ размещаютс€ на доске обь€влений на 30 дней
  • » обь€влени€ по€вл€ютс€ на сайте сразу же после подачи
  • » обь€влени€ подаютс€ бесплатно: строительство, ремонт

Ёлита строительства загородных домов

 тема: недвижимость строительство

Ёлита строительства загородных домов

— чего начинаетс€ элитный дом?Ѕыли времена, когда огороженный забором трехэтажный кирпичный коттедж с флюгером на крыше и решетками на окнах, невесть каким образом затесавшийс€ между шлакоблочными дачками и каркасными домами, автоматически попадал в категорию элитных домов.

 ак иначе! ∆ила€ площадь дома – больше, участок – тоже, плюс этажность… ј уж если в доме был встроенный гараж, на стене спутникова€ антенна, в оконных проемах стеклопакеты, а ворота открывались автоматически – строение становилось суперэлитным.

—ейчас подобные «каменные монстры» вызывают лишь усмешку как анахронизм, оставшийс€ в наследство со времен зарождени€ загородного строительства. Ёлитный загородный дом в современном понимании – нечто совсем иное.

— чего начинаетс€ элитный дом?

— медной, искусственно состаренной крыши, рукотворного грота или площадки дл€ астрономических наблюдений? Ќи в коем случае! ћесто, участок, где будет сто€ть дом, – вот что процентов на п€тьдес€т определ€ет его элитарность.

¬о-первых, ландшафт вокруг должен полностью удовлетвор€ть эстетическим запросам тех, кто будет обитать в доме: один хочет жить возле большой воды, другой – на холме, третий – в сосновом бору… Ќикаких видов на колхозные фермы, заводские трубы и тому подобные красоты! Ќикакого соседства с железнодорожными узлами, федеральными трассами или аэродромами!

¬о-вторых, местность, где будет строитьс€ дом, должна быть безупречной с точки зрени€ экологии.

¬-третьих, среда должна отличатьс€ социальной однородностью. Ёлитный дом дл€ топ-менеджера крупной компании на территории дачного массива, в котором обитают пенсионеры и бюджетники, – нонсенс. » на околице деревни, в которой живет спивающеес€ коренное население, элитные объекты загородного домостроени€ также немыслимы.

ƒругое дело, если участок расположен в уютном живописном уголке, где на нескольких гектарах земли свободно, не стесн€€ друг друга, отстроились политики, финансисты, де€тели шоу-бизнеса – люди одного круга. —воего рода филиал столичной –ублевки. –азве что не столь густо населенный…

ƒалее – инфраструктура. ¬се инженерные сети (газ, вода, электричество, канализаци€), удобные подъездные пути и средства св€зи – от элементарного телефона до выделенной линии высокоскоростного доступа в интернет – об€зательны. ƒом должен быть оснащен инженерным оборудованием ведущих брендов.

¬ нем должно быть также тепло, уютно и комфортно, как и в городской элитной квартире, – никаких скидок на то, что вокруг дремучий лес или бескрайние пол€.

ќсобые требовани€ предъ€вл€ютс€ к проекту дома и приусадебного участка. ≈сли здесь будет жить элита, то и проект должен быть индивидуальный, под конкретного заказчика. ѕон€тно, что типовые варианты из каталогов исключены по определению.

ѕравда, есть одна тонкость. ≈сли дом возводитс€ на территории клубного поселка или коттеджного городка, позиционирующихс€ как элитные, при всей своей индивидуальности он должен соответствовать общей концепции застройки. ≈сли хоз€ин будущего дома понимает это, то талантливый архитектор (а иным элитным проектированием заниматьс€ не стоит) сделает так, что дом, сохранив самобытность, идеально впишетс€ в окружающую среду.

»наче получитс€ диссонанс, а это уже не элитное домостроение, а, простите, хаос.   сожалению, встречаютс€ подобные несуразные конгломераты в «золотом треугольнике»: вроде бы хорошие, качественные и очень красивые дома, если вз€ть их по отдельности, но, будучи «собранными» в одно поселение, на небольшой территории, они дав€т на психику архитектурным разностильем…

ј вот с внутренним наполнением дома (мебель, интерьеры и прочее) можно экспериментировать смело, будь то одиночный элитный дом или возведенный в клубном поселке. «десь оп€ть-таки все зависит от индивидуального вкуса и пристрасти€ хоз€ев (кому-то ближе классика, кому-то хай-тек или барокко) и таланта дизайнера, который возьметс€ за воплощение в жизнь их идей.

≈стественно, гастарбайтеры на элитной строительной площадке немыслимы. ѕроектировать, строить и впоследствии обслуживать дом должна именита€ компани€, пользующа€с€ заслуженным авторитетом на рынке.

 стати, об обслуживании. Ёто еще одно требование элитарности. ѕрофилактика всех систем жизнеобеспечени€, своевременный мелкосрочный, как его называют, ремонт – об€зательны: все в доме должно функционировать, как патентованный швейцарский хронометр. ‘асад, остекление и кровл€ должны быть вымыты. ”часток – иметь ухоженный вид.

ќхрана и система видеонаблюдени€ на прилегающих к дому территори€х и подъездных пут€х – также вещи само собой разумеющиес€.

Ѕез творчества нет индивидуальности

Ќемало вопросов и даже споров вызывает выбор материалов, из которых будет строитьс€ элитный дом. Ёлитный – это что, об€зательно кирпичный, из высококачественной продукции всемирно известных производителей, или каменный, из натурального природного материала, доставленного, например, из јрмении? ј разве дерев€нный дом не может быть элитным? Ёлитным может быть дом из любого материала, тем более что у каждого материала есть свои плюсы и минусы, но здесь существует очень тонка€ грань.

 онечно, предпочтение отдаетс€ природному материалу с элементами индивидуального изготовлени€ под конкретного заказчика. Ќо возьмем, к примеру, модные ныне фахферковые дома, предлагаемые иностранными компани€ми. ѕо сути, это изготовленный на сверхточном станке каркас, стенки которого застеклены. ѕо эстетике, стоимости и архитектуре – насто€ща€ элита: еще бы, стеновой материал из стекла! ’от€ в основе, повторимс€, обычный каркас…

»ли – кровл€. ѕо идее, элитарность требует натуральной черепицы. ј если кровл€ сложна€, многоуровнева€ – как на нее л€жет натуральный материал? ѕлохо. «десь потребуетс€ нечто не менее изысканное, но более пластичное, например битумна€ плитка премиум-класса. ƒл€ строительства конкретного элитного дома всегда можно выбрать качественный, надежный, экологически безопасный материал – нужен лишь разумный, взвешенный подход.

Ќекоторые специалисты рынка загородной недвижимости считают, что будущее элитного домостроени€ за клубными поселками на три-четыре дома. ” каждого дома будет собственна€ инфраструктура, но система охраны и некоторые объекты, например детска€ площадка, рум-сервис, фитнес-зал, станут общими.

Ќо, на каком бы материале ни остановил свой выбор будущий хоз€ин, проектирование и возведение загородного элитного дома – не такое простое дело и принципиально отличаетс€ от строительства по типовым проектам. “ам все €сно: выбрали, что больше нравитс€, заказали – и через некоторое врем€ (может, всего через пару-тройку мес€цев) дом готов.

¬ элитном домостроении, как в любом творческом процессе, многое зависит от взаимопонимани€ заказчика, архитектора и строителей.

«аказчик рассказывает, что бы он хотел иметь, архитектор работает над фор-эскизом, предлагает наиболее удачный вариант реализации идей заказчика, прив€зыва€ их к месту и ландшафту.  аждый вносит какие-то коррективы, затем приход€т к окончательному решению, которое воплощаетс€ сначала в проекте, а потом и в готовом доме.

≈сли специалисты и заказчик найдут общий €зык, сложитс€ насто€щий творческий триумвират «архитектор–клиент–строители», то получитс€ неповторимый дом, при одном взгл€де на который станет пон€тно: элитный. ѕотому что в нем будет воплощен полет интеллекта и фантазии профессионалов загородного домостроени€ и инвестора, ставшего соавтором детища.

Ќо когда клиент сам толком не знает, что хочет, и мен€ет правила по ходу игры, когда с самого начала закрадываетс€ холодок непонимани€ или недовери€, складываетс€ нервна€, напр€женна€ обстановка, то это уже не творческий процесс, а некий эрзац. ¬ итоге «под ключ» сдаетс€ просто качественный дом, без присущей элите изюминки.

“аким образом, мало вложить солидную сумму в престижный участок у озера и выделить немалые капиталы на проектирование и строительство. √отовность творить – вот еще одно, не менее важное, слагаемое успеха при создании элитного дома.

2011-10-31 00:00
јвтор:  иевградЏ.info

¬ернутьс€ в —татьи
 ак оценить земельный участок ѕодвохи при покупке дома...

“акже читайте

ѕоследние объ€влени€

–ада решила разобратьс€ с ценами на жилье
¬ерховна€ рада решила создать временную следственную комиссию дл€ расследовани€ причин установлени€ высоких цен на...
строительство: проектирование <a href=https://uyut-dom. строительство
строительство: проектирование <a href=https://exclusive-profit. строительство
строительство: проектирование –Љ—О–ї–ї–µ—А –њ–Њ–і–Њ–Ї–Њ–љ–љ–Є–Ї–Є <a строительство
строительство: проектирование Hot new pictures each day http://extreme. Porn. строительство
строительство: проектирование јвтовыкуп. —рочно автовыкуп. ¬ыкуплю автомобиль в строительство
строительство: проектирование <a href=https://www. Pixel-bags. строительство
строительство: проектирование –њ–Њ–і–Њ–Ї–Њ–љ–љ–Є–Ї —Б–њ–± <a href=https://sill. Store>–Ї—А–Є—Б—В–∞–ї–ї–Є—В –њ–Њ–і–Њ–Ї–Њ–љ–љ–Є–Ї</a>.
строительство: проектирование –њ–Њ–і–Њ–Ї–Њ–љ–љ–Є–Ї–Є moeller <a строительство
строительство: проектирование –Ї—Г–њ–Є—В—М –њ–Њ–і–Њ–Ї–Њ–љ–љ–Є–Ї moeller <a строительство
строительство: проектирование <a href=https://www. Watermanrussia. строительство
строительство: проектирование <a href=https://fotosoroka. строительство
строительство: проектирование You are my heart: http://clickfrm. Com/zcbx.
строительство: проектирование ћеталлические пандусы различного назначени€ ѕандусы строительство
строительство: проектирование –Ч–Р–Т–Ю–Ф–°–ђ–Ъ–Ш–Щ –†–Р–Щ–Ю–Э–Э–Ш–Щ –°–£–Ф строительство
строительство: проектирование –≥–Є–і—А–∞ —Б–∞–є—В –∞–љ–Њ–љ–Є–Љ–љ—Л—Е –њ–Њ–Ї—Г–њ–Њ–Ї строительство

We at Google+