тема: недвижимость кредит
Взять кредит на покупку недвижимости для тех, кто получает зарплату "в конвертах" достаточно проблематично, говорят банкиры. Дело в том, что решающую роль при оформлении банковской ссуды играет платежеспособность клиента. А она должна быть подтверждена документами.
Соотношение так называемых "белых" и "серых" зарплат в Украине постепенно меняется в пользу первых. Тем не менее, достаточно большое количество украинцев еще получает зарплату в конвертах.
Большинство банков уже адаптировались к такой ситуации и предоставляют своим клиентам возможность подтвердить доход любым другим способом. Если нельзя взять официальную справку на месте работы, некоторые финансовые учреждения примут документы в любой форме. Главное, чтобы там были реальная сумма, и мокрая печать работодателя.
"При этом банковским учреждениям лучше проверять своих клиентов дополнительно, утверждает Ольга Яриш - начальник отдела розничного банкинга. - Рассматривается на уровне: служба безопасности, которая иидентифицирует заемщика и подлинность предоставленных документов.
Юридический отдел - который проверяет правоустанавливающие документы и служба "риск менеджмента", которая устанавливает кредитный риск и определяет класс заемщика".
Кредитный риск - это риск банка не получить свои деньги назад. Особенно "опасными" в этом плане считаются секретари с зарплатой в несколько тысяч долларов и слишком молодые руководители фирм.
Сложно получить кредит также художникам, юристам, журналистам, дизайнеры, и тем, кто работает на гонорарной основе. Всем представителям творческих профессий так или иначе придется искать поручителей - это могут быть лица или учреждения, которые в случае потери платежеспособности заемщика будут отдавать кредит за него.
Кроме справки с места работы банки учитывают также и другие документы о доходах. Это может быть сдача квартиры или машины в аренду, счет в банке. Общие данные о клиенте потом анализируются кредитным комитетом, созданным на базе банка и большинством голосов выносится вердикт, - выдавать кредит или нет. Если решение будет негативным, можно обратиться за ссудой опять, говорят банкиры.
"Особенно, если отказ не зависел от НАДЕЖНОСТИ самого клиента. - говорит Яриш. - К субъектам предпринимательской деятельности у нас есть требования иметь действующий бизнес в течении полугода, если три месяца человек проработал (смеется) мы можем предложить эму обратиться к нам через три месяца в таком случае. И конечно каждый имеет право обратиться заново".
Если же клиенту с неподтвержденными или нестабильными доходами все-таки дадут кредит с первого раза, то свои риски банки будут страховать более высокими ставками. Например, если обычно средний процент годовых по банкам составляет 13 процентов, то для получателей зарплат в конвертах это уже будет 14, а то и 15 процентов годовых.
2011-10-25 00:00
Также читайте |
Последние объявления |
|
строительство:
проектирование
<a href=https://kr3. Ca>тор kraken</a> - kraken зеркало тор, кракен зеркала.
|
строительство:
проектирование
How to watch porn safely and discreetly trend micro
|
строительство:
проектирование
<a href=https://crucible-of-slots. Com/>South Africa Online Gambling</a>.
|
строительство:
проектирование
Top rated online slot casino software
casino slots
|
строительство:
проектирование
На сегодняшний день
|
строительство:
проектирование
Кракен зеркало: https://kra89. Cc
|
строительство:
проектирование
Read about medications. Comprehensive medication
|
строительство:
проектирование
Http://tuchkas. Ru/.
|
строительство:
проектирование
Кракен зеркало: https://kra98. Cc
|
строительство:
оборудование
Комплект гибридного инвертора YelonESS HV6K-1L(6кВт) и
2700 $ |
строительство:
юридические услуги
купить юридический адрес для
регистрации.
|
строительство:
оборудование
Продаж. Широкий асортимент автокомпресорів для
|
строительство:
оборудование
Продаж. Вентилятори випаровувача Formula 404-100,
|
строительство:
оборудование
Прокладка котла для обігрівача Eberspacher D3Lc/D3Lc
|
строительство:
оборудование
Комплект гібридного інвертора YelonESS HV6K-1L та
2700 $ |
|
|