Ќедвижимость —троительство –емонт  редит «аконы Ќалоги ƒоговора Ќовости —татьи
Ќовостройки
 иева
недвижимость строительство ремонт кредит закон налоги страхование разное все статьи
√лавна€—татьи и обзоры • Ќаследуем... задолженность
    –азмещение обь€влений
  • » обь€влени€ размещаютс€ на доске обь€влений на 30 дней
  • » обь€влени€ по€вл€ютс€ на сайте сразу же после подачи
  • » обь€влени€ подаютс€ бесплатно: строительство, ремонт

Ќаследуем... задолженность

 тема: недвижимость закон

Ќаследуем... задолженность

Ќаследование долгов огда речь заходит о наследовании, то первое, что приходит в голову, это обретение прав на квартиру, машину или хот€ бы на небольшой депозит в банке. Ќо, к величайшему сожалению наследников, наследодатели оставл€ют им не только различные материальные блага, но и долги. ј раз есть долг, то в скором времени об€зательно даст о себе знать и кредитор, который потребует возвращени€ этого долга.

—егодн€, во врем€ стремительного роста рынка кредитовани€ физических лиц, чаще всего такими кредиторами оказываютс€ банки. » вот после смерти должника в банке возникает совсем не риторический вопрос «„то делать?». », как показывает практика, ответы на него бывают кардинально противоположными — от требовани€ к наследникам подписать договор о переводе долга по кредитному договору до списани€ задолженности со ссылкой на статью 608 √ражданского кодекса ”краины (√ ) на основании того, что данное об€зательство неразрывно св€зано с личностью должника и прекращаетс€ с его смертью.

„тобы определитьс€, прекращаютс€ ли об€зательства по кредитному договору после смерти должника, необходимо вы€снить, можно ли его отнести к неразрывно св€занным с личностью должника. ѕон€тие об€зательства, неразрывно св€занного с личностью должника, √  не раскрывает, вместе с тем в р€де статей пр€мо предусматривает случаи прекращени€ об€зательства в св€зи со смертью должника: стать€ 781 — прекращение договора найма в св€зи со смертью нанимател€, если другое не установлено договором или законом; стать€ 835 — смерть пользовател€ вещи по договору ссуды; стать€ 1008 — прекращение договора поручени€ в случае смерти доверител€ или поверенного и т. п.

ќбобщив приведенные примеры, можно сделать вывод, что в них личность должника дл€ кредитора имеет значение, поскольку он проникаетс€ тем, бережно ли должник будет относитьс€ к предоставленному ему имуществу, учитывает отношени€ между ним и должником, поскольку предоставл€ет вещь в безвозмездное пользование, чем оказывает должнику услугу, оценивает качества должника, когда довер€ет представл€ть его в тех или иных правоотношени€х. ¬ то же врем€ кредитный договор носит публичный характер. ќтсюда вывод, что возврат долга по кредитному договору не €вл€етс€ неразрывно св€занным с личностью должника.

—ледовательно, если об€зательство не прекращаетс€, а продолжает существовать, то должен по€витьс€ новый должник. ¬ариантов банки предлагают два — либо им будет наследник, либо третье лицо, добровольно согласившеес€ платить долг умершего должника по определенным своим соображени€м. — одним из этих лиц банк заключает договор о переводе долга (с чем € кардинально не согласна, но об этом ниже).

—читаю, что сразу на третье лицо заменить умершего должника невозможно, поскольку об€зательство по уплате долга по кредитному договору входит в состав наследства (наследственную массу) и должно сначала перейти к наследнику, и лишь от наследника можно перевести долг к другому лицу. —тать€ 1216 √  устанавливает: «Ќаследованием €вл€етс€ переход прав и об€занностей (наследства) от умершего физического лица (наследодател€) к другим лицам (наследникам)».

ѕосле вы€снени€, кто же теперь должен отвечать за выполнение об€зательства, возникает совсем практический вопрос, как заменить лицо в об€зательстве или, в худшем случае, с каким требованием обратитьс€ в суд. ¬ данной ситуации банки идут путем заключени€ договора о переводе долга. ѕри этом аргументаци€ така€, что √  (стать€ 520) замену должника в об€зательстве представл€ет как перевод долга.

Ќо хот€ √  и указывает о замене должника лишь в контексте перевода долга, тем не менее не запрещает и других оснований замены должника. ¬едь, как известно из теории гражданского права, один из его принципов — диспозитивность, то есть возможность совершать действи€, которые хот€ пр€мо и не предусмотрены гражданским законодательством, но не противоречат ему и отвечают его общим основам.

 стати, такую же мысль относительно того, что перевод долга не €вл€етс€ единственным основанием замены должника в об€зательстве, а должник может быть заменен в св€зи с наследованием, встретила в комментарии к √  под редакцией ƒзеры ќ. ¬.,  узнецовой Ќ. —., Ћуц€ ¬. ¬. (том 2, с. 19).

ѕоэтому не нужно считать изменение должника переводом долга, скорее заменой должника в св€зи с возникновением об€занности возвратить долг на основании прин€ти€ наследства. ѕри этом следует вспомнить и статью 11 √ : среди оснований возникновени€ гражданских прав и об€занностей в ней упом€нуты юридические факты, которым и €вл€етс€ прин€тие наследства.

»так, к наследнику на основании прин€ти€ им наследства переходит долг наследодател€ перед банком. ќднако нужно помнить, что срок дл€ прин€ти€ наследства составл€ет шесть мес€цев. Ќа прот€жении этого срока подавать за€влени€ в нотариальную контору о прин€тии наследства и об отказе от него наследники могут множество раз. ѕоэтому, к сожалению, банку придетс€ подождать шесть мес€цев, пока определитс€ круг наследников и они получат свои свидетельства о праве на наследство.

¬ противном случае банк не застрахован от того, что после прин€ти€ наследства (в том числе и долговых об€зательств) наследник от него откажетс€ и будет требовать от банка возвращени€ уплаченных им средств. Ќо банкам необходимо быть внимательными и не пропустить шестимес€чный срок с того дн€, когда стало известно или могло стать известно об открытии наследства, дл€ предъ€влени€ своих требований к наследникам, прин€вшим наследство.

  тому же банк имеет право требовать уплаты процентов за пользование кредитом от нового должника не со дн€ добровольного прин€ти€ на себ€ долговых об€зательств или со дн€ вынесени€ судом решени€, а со дн€ смерти наследодател€, поскольку в соответствии с частью 5 статьи 1268 √  наследство (а об€занность платить проценты — это тоже наследство) принадлежит наследнику со времени открыти€ наследства, то есть со дн€ смерти наследодател€.

ѕоскольку банковские кредиты в большинстве своем обеспечены (чаще всего это залог и поручительство), возникает вопрос о дальнейшей судьбе обеспечительных об€зательств. ¬ соответствии со статьей 523 √  поручительство или залог, установленный другим лицом, прекращаетс€ после замены должника, если поручитель или залогодатель не согласилс€ обеспечивать выполнение об€зательств новым должником.

¬едь логично, что закрепление указанного правила обусловлено важным значением личности должника дл€ поручител€ или имущественного поручител€, обеспечивающего своим имуществом выполнение об€зательства должником.

„тобы хоть частично уменьшить отрицательные последстви€ дл€ банка, когда кредит останетс€ необеспеченным, в кредитных договорах целесообразно предусматривать досрочное выполнение об€зательств по кредитному договору в случае прекращени€ действи€ договора поручительства или залога, если на прот€жении предоставленного банком периода новый должник не обеспечит заключение нового договора обеспечени€ выполнени€ об€зательства.

≈сть надежда, что у нового должника на этот момент будет имущество, за счет которого можно будет удовлетворить требовани€ банка, ведь в любом случае наследники удовлетвор€ют требовани€ кредитора в пределах стоимости имущества, полученного по наследству (стать€ 1282 √ ).

«алог же, установленный самим наследодателем, не прекращаетс€, а продолжает существовать. ѕричем не имеет значени€, к кому из наследников переходит право собственности на предмет залога, поскольку в соответствии со статьей 27 «акона ”краины «ќ залоге» залог сохран€ет силу, если имущество или имущественные права, составл€ющие предмет залога, переход€т в собственность другого лица. ј в «аконе ”краины «ќб ипотеке» вообще отдельно выделен случай, когда право собственности на предмет ипотеки переходит к наследнику.

“ак, в статье 23 «акона отмечаетс€, что в случае перехода права собственности (права хоз€йственного ведени€) на предмет ипотеки от ипотекодател€ к другому лицу, в том числе в пор€дке наследовани€ или правопреемства, ипотека €вл€етс€ действительной дл€ приобретател€ соответствующего недвижимого имущества даже в том случае, если до его ведома не доведена информаци€ об обременении имущества ипотекой.

¬ ракурсе данной темы следует вспомнить и о наследовании банковских вкладов (депозитов). ¬ практической де€тельности банков возникает вопрос, начисл€ть ли проценты на банковский вклад после смерти его владельца. ≈сли да, то часто возникают ситуации, когда нотариус посылает запрос о принадлежащей наследодателю сумме банковского вклада и начисленных процентов, а банк предоставл€ет эту информацию по состо€нию на дату запроса.

Ќотариус в свидетельстве о праве на наследство отмечает именно эти суммы. —пуст€ некоторое врем€ наследник приходит получать надлежащую ему сумму, но за это врем€ сумма процентов увеличиваетс€. Ѕанк не может выдать большую сумму, чем указано в свидетельстве о праве на наследство, в то же врем€ нет оснований присваивать себе разницу в процентах.

ќб€зательство кредитора в депозитном договоре также не €вл€етс€ неразрывно св€занным с личностью должника (из тех же соображений, что и в кредитном договоре), после смерти кредитора оно не прекращаетс€. —ледовательно, проценты на вклад нужно начисл€ть до фактического получени€ наследниками вклада или истечени€ срока действи€ договора.

ѕри этом в справке о сумме вклада и начисленных процентов следует предлагать нотариусу, чтобы свидетельство о праве на наследство включало следующую формулировку: наследник имеет право на сумму вклада в определенном размере, а также проценты, начисленные по состо€нию на день получени€ вклада.

2011-10-24 00:00
јвтор: √азета Ђёридическа€ практикаї

¬ернутьс€ в —татьи
—трахование квартир - особенности дл€ новых и старых квартир ѕерепланировка квартир - ошибки и последстви€

“акже читайте

ѕоследние объ€влени€

26 копеек за сотку - так оценили крымскую землю
 расноречивый и актуальный сегодн€ земельный конфликт в  рыму: здесь и политический подтекст - местное противосто€ние...
строительство: проектирование –Я–Ю–Ы–Ю–У–Ю–Т–°–Ъ–Ш–Щ –†–Р–Щ–Ю–Э–Э–Ђ–Щ –°–£–Ф строительство
строительство: проектирование <a href=https://cleandom. In. строительство
строительство: проектирование –Љ–Њ–ґ–љ–Њ –ї–Є –≤—Л–≤–µ—Б—В–Є –і–µ–љ—М–≥–Є —Б строительство
строительство: проектирование We provide lower priced United kingdom essay crafting строительство
строительство: проектирование –Ч–∞–Ї–∞–Ј–∞–ї–Є —В—Г—В –њ—А–µ–њ–∞—А–∞—В –Є строительство
строительство: проектирование Hop over to this website <a href=https://crypto1x1. Com>crypto game</a>.
строительство: проектирование —т≥йка дл€ торг≥вл≥ дл€ магазин≥в, виробництва Bendvis строительство
строительство: проектирование How to buy real viagra <a строительство
строительство: проектирование Drug alcohol rehab asthma in pregnancy строительство
строительство: проектирование Buy Essay | Custom made Creating Expert services | 100 строительство
строительство: проектирование –Ч–∞–є–і–Є –љ–∞ —Б–∞–є—В immco –љ–∞–є–і–Є строительство
строительство: проектирование Best Nude Playmates & Centerfolds, Beautiful строительство
строительство: проектирование <a href=https://hd1080film. строительство
строительство: проектирование A new company in which over half a year more than 6 строительство
строительство: проектирование Try this <a href=https://hydra1717. Com>–≥–Є–і—А–∞</a>.

We at Google+