Страхование квартир
- особенности для новых и старых квартир

Нюансы оформления страховки квартиры: в кредит, в новостройке, на вторичном рынке

Сегодня, покупая квартиру, о том, чтобы застраховать ее, многие задумываются сразу. Причем страхуют не только стены, но и движимое имущество – чтобы обезопаситься на случай краж, неожиданных поломок или новых соседей, которые вдруг затопят "свежий" ремонт. То, сколько придется выложить за страховку и по какому сценарию ее будут оформлять, зависит прежде всего от того, новая квартира или "вторичка", куплена сразу или в кредит.

Кредит обязывает

При покупке квартиры в кредит банк чаще всего выставляет эту же квартиру залогом долга, а значит, требует, чтобы квартира была застрахована. Обычно у крупных банков уже есть партнеры-СК, которые начинают оформлять страховку с того момента, когда банк решает дать клиенту ипотечный кредит.

В таком случае страховки на помещение и конструктивные элементы будет вполне достаточно. От владельца не требуется дополнительных хлопот, а полис часто оформляется почти "автоматом". Но это только в том случае, если квартира новая и построена не по индивидуальному проекту. Например, наличие деревянных перекрытий и прочих деревянных элементов конструкции здания расценивается как дополнительный риск, а потому может повлиять на размер тарифов по страховке.
Обязательная страховка обычно внесена в смету кредита и составляет от 1,5% от суммы.

Дом новый – это плюс

Простая покупка новой квартиры (не в кредит) не обязывает продавца или покупателя страховать ее. Но при этом все хлопоты по поиску СК вам придется взять на себя.
Как рассказала нам начальник отдела андеррайтинга СК "Эталон" Ирина Корлыханова, самые простые программы предусматривают страхование квартир без осмотра (так называемое "Експресс-страхование") и стоят от 100 грн. Страховые суммы указываются уже в договоре, и они небольшие.

Возможно и заключение договора по расширенной программе, где устанавливается страховая сумма, после оценки имущества и параметров квартиры. Если квартира в новом доме – это большой плюс, тогда единственное, что потребуется, – это план реконструкции квартиры: специалисты убедятся, что все несущие стены остались на месте.

"Свежий" ремонт тоже застраховать проще. Некоторые страховщики даже советуют своим клиентам, которые купили квартиру в новостройке, не делать сразу же глобальный ремонт, потому что новые дома имеют свойство проседать в первые 3–4 года эксплуатации.

Страховой защитой обеспечивается недвижимое (конструктивные элементы помещений и отделки) и движимое имущество (мебель, электронная техника, бытовая техника, личные вещи) от пожара, взрыва газа, повреждения водой из водопроводных, канализационных или отопительных систем, стихийных явлений. А также от кражи, грабежа, разбоя и хулиганства.

Такая страховка обойдется, например, в 80–250 грн в год, при условии, что размер выплат при страховом случае будет 14 тыс. грн на квартиру и около 5 тыс. грн на движимое имущество.

Страховка "вторички" – дороже

Если же квартира не самая новая, куплена на вторичном рынке или досталась в наследство от бабушки – при оформлении страховки учитывается, в первую очередь, состояние дома и коммуникаций, а не возраст квартиры.

Прежде всего, СК проведет расследование, чтобы выяснить, насколько дом обветшал, есть ли в нем трещины, когда проводился плановый ремонт, какие реконструкционные работы были сделаны.

В основном, сам процесс оформления страховки квартиры в старом доме такой же, как и в новом. Страхователь должен предъявить те же документы (паспорт, код, правоустанавливающий документ на квартиру). Отличается лишь стоимость полиса, как правило, она выше. Но бывает, что страховка старой квартиры не всегда обходится дороже.

Например, если вы страхуете евроремонт в новой квартире; договор будет дороже. Ведь ответственность, которую несет страховщик по оснащению квартиры, – больше. Кроме того, у каждой СК установлен свой лимит возможной страховой суммы, ниже которого страховщик просто не осматривает квартиру.

После составления описи имущества сотрудник компании обычно приезжает оценить состояние коммуникаций в квартире. В том случае, когда состояние электропроводки и водопроводных труб не соответствует нормам техники безопасности – застраховать квартиру вам не удастся до тех пор, пока вы не исправите недостатки.

ЧТО ПОЧЕМ

При страховании имущества средние тарифы по полному пакету рисков для строений различного типа и из различных материалов составляют:

• Для домов с деревянными перекрытиями при страховании только конструктивных элементов: тариф – 0,1–0,4% от страховой суммы, в зависимости от франшизы.
• Для домов с железобетонным перекрытием при страховании только конструктивных элементов: тариф – 0,05–0,12% от страховой суммы в зависимости от франшизы.
• При дополнительном страховании внутреннего оснащения дома (ремонта, внутренних коммуникаций) тариф составляет 0,15–0,45% от страховой суммы, в зависимости от качества и стоимости ремонта, франшизы и т.д.

	Вернуться в Статьи
Проблеммы ипотеки земельного участка		Наследуем... задолженность

Также читайте

Последние объявления

Чем полезна страховка от несчастного случая? После наводнения в западных областях Украины многие бросились страховаться. Причем даже от несчастного случая. Такова... Коттеджи в Киеве подорожали за полгода на $140 26 копеек за сотку - так оценили крымскую землю Украинские очередники не получат квартиры Что нам стоит дом построить?

ремонт: ремонтные работы Поклеить обои в Киеве Мастер Качественная ремонт: ремонтные работы Поклейка обоев и малярные работы Качественная ремонт: ремонтные работы Поклею обои Киев Косметический ремонт квартир, ремонт: ремонтные работы Поклейка шпалер Майстер Оклейка шпалерами ремонт: ремонтные работы Поклейка шпалер в Києві Професійно та недорого. ремонт: ремонтные работы Поклеить обои Киев Поклейка обоев недорого. ремонт: ремонтные работы Малярные работы Киев Поклейка обоев Внутренняя ремонт: ремонтные работы Штукатурка Шпаклевка стен Выравнивание потолка и ремонт: ремонтные работы Шпаклевка Покраска Обои Ремонт комнаты, квартиры ремонт: ремонтные работы Услуги маляра Обои Покраска Малярные работы в ремонт: ремонтные работы Поклейка обоев от 90 грн/м2 Ремонт и отделка ремонт: ремонтные работы Шпаклевка, малярные работы Выравнивание стен, ремонт: ремонтные работы Поклейка обоями стен Услуги частного ремонт: ремонтные работы Оклейка обоями стен Поклейка обоев виниловых, ремонт: оборудование Комплект гібридного інвертора YelonESS HV6K-1L і 2700 грн. в месяц