Взять кредит на покупку недвижимости для тех, кто получает зарплату "в конвертах" достаточно проблематично, говорят банкиры. Дело в том, что решающую роль при оформлении банковской ссуды играет платежеспособность клиента. А она должна быть подтверждена документами.

Соотношение так называемых "белых" и "серых" зарплат в Украине постепенно меняется в пользу первых. Тем не менее, достаточно большое количество украинцев еще получает зарплату в конвертах.

Большинство банков уже адаптировались к такой ситуации и предоставляют своим клиентам возможность подтвердить доход любым другим способом. Если нельзя взять официальную справку на месте работы, некоторые финансовые учреждения примут документы в любой форме. Главное, чтобы там были реальная сумма, и мокрая печать работодателя.

"При этом банковским учреждениям лучше проверять своих клиентов дополнительно, утверждает Ольга Яриш - начальник отдела розничного банкинга. - Рассматривается на уровне: служба безопасности, которая иидентифицирует заемщика и подлинность предоставленных документов.

Юридический отдел - который проверяет правоустанавливающие документы и служба "риск менеджмента", которая устанавливает кредитный риск и определяет класс заемщика". 

Кредитный риск - это риск банка не получить свои деньги назад. Особенно "опасными" в этом плане считаются секретари с зарплатой в несколько тысяч долларов и слишком молодые руководители фирм.

Сложно получить кредит также художникам, юристам, журналистам, дизайнеры, и тем, кто работает на гонорарной основе. Всем представителям творческих профессий так или иначе придется искать поручителей - это могут быть лица или учреждения, которые в случае потери платежеспособности заемщика будут отдавать кредит за него.

Кроме справки с места работы банки учитывают также и другие документы о доходах. Это может быть сдача квартиры или машины в аренду, счет в банке. Общие данные о клиенте потом анализируются кредитным комитетом, созданным на базе банка и большинством голосов выносится вердикт, - выдавать кредит или нет. Если решение будет негативным, можно обратиться за ссудой опять, говорят банкиры.

"Особенно, если отказ не зависел от НАДЕЖНОСТИ самого клиента. - говорит Яриш. - К субъектам предпринимательской деятельности у нас есть требования иметь действующий бизнес в течении полугода, если три месяца человек проработал (смеется) мы можем предложить эму обратиться к нам через три месяца в таком случае. И конечно каждый имеет право обратиться заново".

Если же клиенту с неподтвержденными или нестабильными доходами все-таки дадут кредит с первого раза, то свои риски банки будут страховать более высокими ставками. Например, если обычно средний процент годовых по банкам составляет 13 процентов, то для получателей зарплат в конвертах это уже будет 14, а то и 15 процентов годовых.

	Вернуться в Статьи
Переуступка долга по кредиту		Кредит на "первичку"- покупаем новострой

Также читайте

Последние объявления

К программе «Доступное жилье» будет проявлено особое внимание в будущем году Если в будущем году потратить полпроцента от ВВП, то почти 200 тыс украинских семей можно будет обеспечить доступным... Эксперт: отказ от покупки жилья в недостроях остановит строительство. "Unileasing" планирует инвестировать $5-7 млн. на развитие рынка недвижимости Кредиты на жилье больше никто не берет Стоимость офисов в киевских новостройках за год увеличилась на 27-45%

строительство: проектирование узнать больше Здесь <a href=https://kra34-at. At>Kra33. Cc</a>. строительство: проектирование веб-сайт <a href=https://kra----34. Cc>kra34. Cc</a>. строительство: проектирование Https://EphArturrentopWall. Com offers workshops to строительство: проектирование Https://FestivalMaskWorkshop. Com offers hands-on строительство: проектирование Hardcore gay porn videos desigayz the ultimate indian строительство: проектирование Https://Putocrypes. Com empowers artists to create and строительство: строительные материалы ЖБИ изделия от производителя — доставка и монтаж - строительство: оборудование Надёжные ворота, навесы и заборы — под ключ за 7 дней строительство: оборудование Продаємо котушки соленоїдного клапана (або вентиля) строительство: строительные работы Паркани під ключ: ворота, козирки, сходи, МАФи, ЗБВ - строительство: строительные материалы Ворота, калитки, заборы, навесы, козырьки, решётки, строительство: оборудование Продаємо, встановлюємо, ремонтуємо радіатори строительство: оборудование Продаємо, встановлюємо, ремонтуємо випаровувачі строительство: оборудование Предлагаем полный спектр услуг по изготовлению и строительство: оборудование Заборы, ворота, навесы – изготовление и монтаж от