Взять кредит на покупку недвижимости для тех, кто получает зарплату "в конвертах" достаточно проблематично, говорят банкиры. Дело в том, что решающую роль при оформлении банковской ссуды играет платежеспособность клиента. А она должна быть подтверждена документами.

Соотношение так называемых "белых" и "серых" зарплат в Украине постепенно меняется в пользу первых. Тем не менее, достаточно большое количество украинцев еще получает зарплату в конвертах.

Большинство банков уже адаптировались к такой ситуации и предоставляют своим клиентам возможность подтвердить доход любым другим способом. Если нельзя взять официальную справку на месте работы, некоторые финансовые учреждения примут документы в любой форме. Главное, чтобы там были реальная сумма, и мокрая печать работодателя.

"При этом банковским учреждениям лучше проверять своих клиентов дополнительно, утверждает Ольга Яриш - начальник отдела розничного банкинга. - Рассматривается на уровне: служба безопасности, которая иидентифицирует заемщика и подлинность предоставленных документов.

Юридический отдел - который проверяет правоустанавливающие документы и служба "риск менеджмента", которая устанавливает кредитный риск и определяет класс заемщика". 

Кредитный риск - это риск банка не получить свои деньги назад. Особенно "опасными" в этом плане считаются секретари с зарплатой в несколько тысяч долларов и слишком молодые руководители фирм.

Сложно получить кредит также художникам, юристам, журналистам, дизайнеры, и тем, кто работает на гонорарной основе. Всем представителям творческих профессий так или иначе придется искать поручителей - это могут быть лица или учреждения, которые в случае потери платежеспособности заемщика будут отдавать кредит за него.

Кроме справки с места работы банки учитывают также и другие документы о доходах. Это может быть сдача квартиры или машины в аренду, счет в банке. Общие данные о клиенте потом анализируются кредитным комитетом, созданным на базе банка и большинством голосов выносится вердикт, - выдавать кредит или нет. Если решение будет негативным, можно обратиться за ссудой опять, говорят банкиры.

"Особенно, если отказ не зависел от НАДЕЖНОСТИ самого клиента. - говорит Яриш. - К субъектам предпринимательской деятельности у нас есть требования иметь действующий бизнес в течении полугода, если три месяца человек проработал (смеется) мы можем предложить эму обратиться к нам через три месяца в таком случае. И конечно каждый имеет право обратиться заново".

Если же клиенту с неподтвержденными или нестабильными доходами все-таки дадут кредит с первого раза, то свои риски банки будут страховать более высокими ставками. Например, если обычно средний процент годовых по банкам составляет 13 процентов, то для получателей зарплат в конвертах это уже будет 14, а то и 15 процентов годовых.

	Вернуться в Статьи
Переуступка долга по кредиту		Кредит на "первичку"- покупаем новострой

Также читайте

Последние объявления

Европейскую недвижимость по-прежнему выгодно покупать Cнижение темпов роста цен на недвижимость в странах Европы не дает оснований говорить о снижении надежности... Ну и ГДЕ этот дом?! Стоит ли сейчас вкладывать средства в покупку парковок под строящимся жильем? Бюджет Киева на 2010 год предусматривает увеличение финансирования строительства Глава Нацбанка не видит причин для перегрева рынка недвижимости

строительство: проектирование <a href=https://krak-17cc. Ru>РєСЂР° 17 СЃСЃ</a> - kraken РІС…РѕРґ, РєСЂР° 17 СЃСЃ. строительство: проектирование A list of the best erotic story sites строительство: проектирование <a href=http://bs5best. Nl>Блэкспрут ссылка</a> - Bs2site2 at, Bs2site at. строительство: проектирование <a href=https://kitehurghada. Ru/>https://kitehurghada. Ru/</a> https://kitehurghada. Ru/. строительство: проектирование <a href=https://lkra20. At>кракен даркнет</a> - кракен сайт, кракен сайт. строительство: инструменты Електронасос забезпечує циркуляцію робочої рідини в строительство: инструменты Електронасос (електропомпа) призначений для строительство: инструменты Прокладки, виготовлені зі спеціального графлекса, який строительство: инструменты Сітка для камери згоряння - це високоякісний аналог, строительство: инструменты Датчик температури слугує для контролю температури строительство: инструменты Якісний ремонт автономних повітряних опалювачів строительство: проектирование <a href=https://krak17cc. Ru>РєСЂР° 17 СЃСЃ</a> - зеркало kraken, кракен зеркало. строительство: проектирование РќР° официальном зеркале сайта строительство: проектирование <a href=https://krak17-at. Ru/>kraken ссылка</a> - kraken ссылка, РєСЂР° 17 ат. строительство: проектирование Amateur sex with horse free porn deep penetration by