тема: недвижимость ремонт
Новая квартира – новый ремонт.
Основные ошибки ремонтников и их последствия
Счастливые обладатели новой квартиры, в первую очередь, стремятся переделать её под свой вкус и затевают ремонт. Хорошо, если им придётся всего лишь перекрасить обои и побелить потолки (т. е. обойтись косметическим ремонтом).
Однако в большинстве случаев новые хозяева сталкиваются с необходимостью провести серьёзные переделки в приобретённом помещении.
Итак, если вы приобрели квартиру в новостройке, то начинать ремонт можно сразу же после получения свидетельства о собственности. Но специалисты советуют подождать: ведь новый дом в течение некоторого времени дает усадку, в результате чего на только что отделанных стенах появляются трещины, а тщательно спланированные конструкции из гипсокартона расходятся вкривь и вкось.
Если вы всё-таки решили вселяться немедленно, жить в стандартной «серой» отделке новостроя невозможно и вам придётся её облагородить.
Конечно, ждать рекомендованные два года могут не все. Если вы всё-таки решили вселяться немедленно, жить в стандартной «серой» отделке новостроя невозможно и вам придётся её облагородить.
Постарайтесь сделать последствия усадки минимальными: отказаться на время от роскоши, например, подвесных потолков и ограничиться простым экономичным ремонтом. Используйте при этом качественные строительные материалы, которые не боятся усадки, и пригласите грамотных специалистов.
Но даже квартира с уже сделанным ремонтом может преподнести неприятные сюрпризы — в результате ошибок предыдущих ремонтников. И зачастую сделать ремонт «с нуля» обходится новым хозяевам дешевле, чем исправлять недоделки предшественников.
Во-первых, при доделывании ремонта за кем-то ни одна строительная компания не может дать полной гарантии качества: некоторые погрешности могут быть скрыты так глубоко, что проявятся через несколько месяцев или даже лет. Поэтому в данном случае вам придётся довольствоваться ограниченной гарантией на повторные работы.
Кроме того, частичный ремонт квартиры не выгоден новой бригаде: ведь часть ремонтно-строительных работ уже выполнена. Строители в таких случаях поднимают цены или вовсе отказываются от проекта.
Новым хозяевам квартиры с некачественным ремонтом придётся, фактически, всё начинать сначала: снимать обои, шпаклевать стены, пробивать новые углубления под электрические розетки и пр.
Новым хозяевам квартиры с некачественным ремонтом придётся, фактически, всё начинать сначала: снимать обои, шпаклевать стены, пробивать новые углубления под электрические розетки и пр. При полном переделывании ремонта они получат полную гарантию на проведённые работы, но обойдётся это дороже: ведь ремонтной бригаде придется сначала «ломать», а потом «строить».
Об основных ошибках ремонта, требующих впоследствии переделок и приводящих к потере денег и времени, рассказал Геннадий Тимохин, сотрудник одной из московских строительных фирм:
«Сталкиваться с неприятными последствиями некачественного ремонта приходится довольно часто. Многочисленные ошибки возникают по вине дизайнеров, строителей, а также по вине самих заказчиков. В самом общем плане недоделки ремонта можно разделить на несколько групп:
Ошибки, возникающие ещё на стадии проектирования: например, недопустимые варианты перепланировки или неграмотный перенос инженерных сетей. Очень часто проблемы возникают вследствие непродуманных схем электропроводки, прокладки антенных, интернет-кабелей и пр.
Несоблюдение технических требований и правил ремонта, самыми серьезными их которых являются:
-
разрушение сетей коммуникаций (канализация, вентиляция, отопление и т. п.);
-
наглухо „замурованные“ элементы тех же сетей — в случае аварии придется разворотить все стены;
-
электрика в ванной, установленная с нарушениями норм безопасности;
-
неграмотный расчёт нагрузки на перегородки, потолок;
-
недостаточная подготовка стен и потолков (оставшиеся пустоты в стенах и потолке или проступившиешие на обоях пятна);
Неправильная последовательность работ, которые предпочтительнее производить по стандартной схеме: коммуникации — стены — пол, после этого — потолки и другие отделочные работы. То есть начинать нужно с самых грязных работ и в таком порядке, чтобы не выполнять их повторно. В то же время работы по остеклению балкона можно оставить на последний этап, т. к. там очень удобно хранить материалы, установить верстак и т.д.
Ошибки при выборе материалов:
-
несоответствие материалов и их технических характеристик функциональному назначению (укладка дорогого паркета в прихожей или использование краски, не подходящей для жилых помещений);
-
выбор материалов, не гармонирующих по форме, цвету, фактуре».
Таким образом, не всегда законченный «новый ремонт» является плюсом квартиры: если он сделан некачественно, то исправить ситуацию очень сложно.
2011-10-31 00:00
Автор: meget.kiev.ua - недвижимость
Также читайте |
Последние объявления |
|
ремонт:
ремонтные работы
Поклейка обоев Киев Частный мастер Услуги
|
ремонт:
ремонтные работы
Поклеить обои в Киеве Мастер Качественная
|
ремонт:
ремонтные работы
Поклейка обоев и малярные работы Качественная
|
ремонт:
ремонтные работы
Поклею обои Киев Косметический ремонт квартир,
|
ремонт:
ремонтные работы
Поклейка шпалер Майстер Оклейка шпалерами
|
ремонт:
ремонтные работы
Поклейка шпалер в Києві Професійно та недорого.
|
ремонт:
ремонтные работы
Поклеить обои Киев Поклейка обоев недорого.
|
ремонт:
ремонтные работы
Малярные работы Киев Поклейка обоев Внутренняя
|
ремонт:
ремонтные работы
Штукатурка Шпаклевка стен Выравнивание потолка и
|
ремонт:
ремонтные работы
Шпаклевка Покраска Обои Ремонт комнаты, квартиры
|
ремонт:
ремонтные работы
Услуги маляра Обои Покраска Малярные работы в
|
ремонт:
ремонтные работы
Поклейка обоев от 90 грн/м2 Ремонт и отделка
|
ремонт:
ремонтные работы
Шпаклевка, малярные работы Выравнивание стен,
|
ремонт:
ремонтные работы
Поклейка обоями стен Услуги частного
|
ремонт:
ремонтные работы
Оклейка обоями стен Поклейка обоев виниловых,
|
|
|